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Wohnen und arbeiten perfekt unter einem Dach

PrivatHerr Wolfgang Mayerhofer
Zimmer3.5
Fläche m²134
Miete
1.350
10,07 / m²
Weilburgstraße 41, 2500 Baden

Laufende Kosten

Preis pro m²10,07
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten340

Einmalige Kosten

Kaution: 4050

Merkmale

Verfügbar ab 01.06.2022
Altbau
Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2017, Parkett
Gesamtfläche 134 m²
3,5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Über den Innenhof gelangt man ebenerdig in die Wohnung. Dort befindet sich ein Abstellraum / Keller inkl. Waschmaschinenanschluss. Über eine Marmorstiege geht es weiter in den Wohn- / Arbeitsbereich. Durch einen Vorraum erreicht man Badezimmer (Badewanne) und WC. Ein geräumiger Wohn-/Essbereich inkl. warmen Kaminverbau für die kalten Wintertage rundet ein herzliches Wohngefühl ab. Die drei weiteren Zimmer können als Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer verwendet werden. Diese Wohnung ist auch perfekt für selbständige welche Ihr Büro / Praxisraum zwar in der Wohnung haben wollen aber trotzdem auf Ihre wohlverdiente Privatsphäre nicht verzichten wollen. Aber nicht nur dieser Umstand macht diese Immobilie so attraktiv. Immobilie ansehen -> verlieben -> einziehen

ruhige Hoflage Gesamte Wohnung ist vor 5 Jahren generalsaniert und hochwertig ausgestattet worden und daher in einem Top Zustand. Sowohl Einbauküche als auch maßangefertigten Badezimmermöbel bleiben in der Wohnung.

Privat. Keine Makler erwünscht.
Gelegen im ruhigen Stadtteil Rauhenstein, nähe Rosarium, Strandbad, der Römertherme und dem Stadtzentrum der Kulturstadt, wo alle Infrastruktureinrichtungen vorzufinden sind.
Genügend Parkmöglichkeiten vorhanden.

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