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Wohnhaus
Schlafzimmer 1 / OG
Schlafzimmer 2 / OG
Bad OG
Flur OG
Aufgang EG-OG
Flur
Wohnzimmer
Westansicht
Südansicht
Arbeitszimmer/Schlafzimmer 3 / EG
Küchenbereich
Dachraum
Dachraum
Dachraum
Keller
Keller
Heizraum
Flyer

Wohnhaus Linz

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Thomas Kraushofer
Zimmer4
Fläche m²126
Preis
650.000
5.158,73 / m²
4020 Linz

Einmalige Kosten

Kaufpreis650.000 Kaufpreis pro m²5.158,73
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision23.400 Provision Netto19.500 USt. Provision3.900

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Baujahr 1933 renoviert 1999/2000
Wohnfläche 126 m²
Grundstücksfläche 488 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 158,6 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,77
D

Beschreibung

Nähe Wagner-Jauregg-Krankenhaus, Bereich Reuchlinstraße/Breitwiesergutstraße. Charmantes Wohnhaus aus ursprünglich 1933, 1999/2000 saniert: neues Dach, neue Heizung (Gas-Therme), neue Fenster, neue Innentreppe, teilweise Wärmedämmung. Seit 2000 nicht mehr benützt. Großes Wohn-Esszimmer, 3 Schlafzimmer. Dachraum zusätzlich ausbaubar! (ca. 30 m²). Volle Unterkellerung. 2 Kachelöfen. Doppelgarage. Absolute Grün-Ruhelage. Gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Straßenbahnhaltestelle problemlos fußläufig erreichbar.

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GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Thomas Kraushofer

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