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GWO 2134 Wultendorf
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"Wohnen-Arbeiten-Investieren-Natur-Selbstversorger"

RE/MAX Wien-DonaustadtFrau Andrea Eisner
Fläche m²1338
Preis
449.000
2134 Wultendorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis449.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr ca. 1960
Grundstücksfläche 3.011 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 226 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,6
E

Beschreibung

"Wohnen-Arbeiten-Investieren-Natur-Selbstversorger"

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.

DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Ab sofort steht dieses tolle Wohnobjekt (errichtet in den Jahren 1920 und 1980) und auch Gewerbeobjekt frei zum Verkauf, es bleibt Ihnen überlassen, wie Sie das Objekt nutzen möchten.

Viele Möglichkeiten: Herstellung von Wohnungen, als Mehrfamilienhaus nutzen, , oder doch Landwirtschaft ? Ein großartiges Investment! Die Gesamtfläche beträgt 3011m² davon sind ca. 1337,61m² verbaut. Das Gebäude wird mit einer Hackschnitzelheizung beheizt, früher mit einer Ölheizung.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss ist straßenseitig führt direkt in den Ausstellungsraum. Der Innenhof ist über eine Einfahrt, welche sich neben dem Hauseingangstor befindet, befahrbar. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Ausstellungsraum, ein Stiegenhaus, einen Abstellraum, einen Lagerraum, Toiletten sowie eine Garderobe.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss betritt man über eine Holztreppe, es gliedert sich in einen Ausstellungsraum mit Küche, einem Büro sowie eine ehemalige Wohneinheit, welche derzeit als Büroräumlichkeit genutzt wird. Die ehemalige Wohneinheit gliedert sich in drei Büroräume, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Toilette.
Das Büro gliedert sich in insgesamt in drei Räume.
Werkstätten (hofseitig)

Erdgeschoss:
An das Hauptgebäude angekoppelt, wurden Werkstätten errichtet. Sie sind einerseits vom Hauptgebäude und andererseits vom Innenhof aus über den Ladeplatz zugänglich. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Pausenraum, Toiletten, einen Kompressorraum, ein Kleinteillager, eine Lackiererei sowie einen Werkstattraum.
Ausgebautes Dachgeschoss wurde als Lager genutzt. Werkstatt Motorräder (gartenseitig): KFZ-Werkstatt (gartenseitig):
Die KFZ-Werkstatt weist eine Hebebühne auf, sehr praktisch!

Früher war das Objekt als Tischlerei genutzt worden durch die Hackschnitzelheizung wurde das Objekt auch teils selbst versorgt. (weniger Kosten)

Großes Grundstück mit Grünfläche, ideal auch für Pferdehaltung! Es ist ebenso möglich das Objekt über eine GmbH zu kaufen. Der nächste Kindergarten und Schulen befinden sich im Ortszentrum von Staatz, ca. 8 Fahrtminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Wultendorf 60, die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über die Buslinien des 1206, 7552 sowie 7556 in unmittelbarer Nähe. Die Verbindung mittels PKW erfolgt über die A 5 sowie über die S 1 in mittelbarer Entfernung.

DAVE - Richtpreis: € 449.000,--
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!</bAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 226.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

Chancencheck

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GewerblichRE/MAX Wien-DonaustadtFrau Andrea Eisner
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