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Plan EG Top 1 und Top 2

Exklusive, bezugsfertige Gartenwohnung in Regau/Lixlau

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Joachim Plasser
Zimmer4
Fläche m²105
Preis
495.000
4.714,29 / m²
4844 Regau

Einmalige Kosten

Kaufpreis495.000 Kaufpreis pro m²4.714,29
Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Baujahr 2022
Wohnfläche 105 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplätze
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,71
A

Beschreibung

In ruhiger, sehr guter Lage befindet sich die Wohnanlage kurz vor Fertigstellung. Zum Verkauf stehen in 2 Häusern insgesamt 4 Gartenwohnungen und 2 Penthäuser.

Diese Gartenwohnung befindet sich vollständig im Erdgeschoss und ist somit barrierefrei begehbar. Die großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und weiter in den Garten bildet das Herzstück dieser Wohneinheit. Es gibt insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum.

Highlights:

• die schlüsselfertige Wohneinheit

• großzügige, helle Räume

• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe

• Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Verglasung) mit Raffstore bzw. Rollläden

• Böden: Landhausdiele Eiche rustikal; Fliesen: Betonoptik 60x60cm

• 230 cm hohe Echtholztüren

• Carport + ein weiterer Stellplatz pro Einheit

• großzügige Terrasse und Garten

• frostsicherer Wasseranschluss außen

• BWT Entkalkungsanlage im Gebäude

• Vorbereitet für Stromanschluss im Carport

Kaufvertragserstellung durch Notariat Mag. Lukas Binder - Vöcklabruck.

In 3 Minuten erreicht man vom Haus mit dem Auto das Ortszentrum von Vöcklabruck mit allen wichtigen Nahversorgern. Die Autobahn-Auffahrt Regau (A1) ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

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