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Schöne 3 Zimmer Wohnung

Friends Immobilien GmbHHerr Martin Beneder
Zimmer3
Fläche m²77
Preis
289.000
3.481,93 / m²
Reisenbauer-Ring, 2351 Wiener Neudorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis289.000 Kaufpreis pro m²3.481,93
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten264,38 Betriebskosten172,38 USt. Betriebskosten17,24 Monatliche Kosten Netto247,14 Sonstige Kosten Netto74,76

Merkmale

Baujahr 1981
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett
Wohnfläche 77 m²
1 Balkon 5,81 m² ostseitig
Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 1,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoß eines im Jahr 1981 errichteten Wohnhauses am Reisenbauerring in Wiener Neudorf.

Die zentral begehbare Wohfläche erstreckt sich über rund 77 m2 plus einer rund großen 5 m2 großen Loggia.  Das Badezimmer sind in gutem Zustand. Es wurden erst kürzlich die Innentüren und das Fenster in der Küche erneuert , sodass in Summe der Renovierungsaufwand überschaubar bleibt. Die Wohnung wird  via Fernwärme beheizt.

Der Reisenbauerring zeichnet sich vor allem durch eine unmittelbar verkehrsarme Umgebung aus, wobei die Infrastruktur überdurchschnittlich gut ist! Kindergarten, div. Schulen inkl. Hort, Nahversorger, Ärzte und dgl. sind ganz in der Nähe. Auch die Badener Bahn ist in wenig Minuten zu Fuß erreichbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <6.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <4.750m
Straßenbahn <4.750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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