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*UNBEFRISTET* TOP MAISONETTE-WOHNUNG IN RUHELAGE MIT BALKON UND BLICK INS GRÜNE

AURELIUM REAL ESTATE GmbHAURELIUM REAL ESTATE
Zimmer2.5
Fläche m²68
Miete
792
11,65 / m²
2384 Breitenfurt bei Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten792,06 Preis pro m²11,65
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto720,05 USt. Gesamtbelastung72,01 Miete590,05 USt. Miete59,01 Betriebskosten130 USt. Betriebskosten13

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 2.500,00 €

Merkmale

Baujahr 2007
Neubau, Neuwertig
Wohnfläche 68 m²
westseitig
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 57,8 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes:

https://storage.justimmo.at/video/1080p/3J7MMuAW2DQSmvuQfgposT.mp4

Diese helle und frisch renovierte 3-Zimmer-Maisonettewohnung umfasst ca. 68 m² Wohnfläche sowie einen 4 m² großen Balkon und befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnsiedlung in ruhiger, zentrumsnaher Lage in 2384 Breitenfurt bei Wien.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine tolle Raumaufteilung, einen bereits im Mietpreis inkludierten Autoabstellplatz, den weitläufigen, westseitigen Balkon mit Flügeltüren und Blick ins Grüne.

Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über welchen sowohl das Schlafzimmer, das Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC wie auch der großflächige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche erreichbar ist. Über diesen können Sie Ihren Balkon und das zweite Stockwerk Ihrer Wohnung betreten.

Die Wohnung wird pauschal mit Autoabstellplatz und Betriebskosten (130 €), Heizkosten (Hackschnitzel) und der Strom um insgesamt 918,05 € vermietet. Die Befristung der Wohnung ist auf unbestimmte Zeit und ist ab sofort verfügbar.

Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: +43 664 4515855

Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes sowie eines Maklervertrages besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <9.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <7.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

• Nahversorger in unmittelbarer Nähe
• Bushaltestelle vor dem Haus
* Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Behörden, Restaurants in wenigen Minuten

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