{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002004","obj_regio3":"002004032","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"9535","obj_title":"MODERNER - HOCHWERTIGER BUNGALOW - NUR 7 KM ENTFERNT VON VELDEN AM WÖRTHERSEE","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000Zux2T-1654186959-698b77931da34aeba2589e19ff5a3681","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":790000,"obj_purchasePriceRange":"10","obj_baseRentRange":null}
Wunderbare Fernsicht nur 7 Minuten von Velden entf
moderne Küche mit Markengeräten
Ausblick ins Wohnzimmer
Badezimmer
Dachflächenfenster
Eingangsbereich
Gästebadezimmer
Wohn - Essbereich 2
Wohn - Essbereich
moderner Technikraum
Plan Nebengebäude und Carport
Plan

MODERNER - HOCHWERTIGER BUNGALOW - NUR 7 KM ENTFERNT VON VELDEN AM WÖRTHERSEE

Kröll ImmobilienHerr Johannes Kröll
Fläche m²165
Preis
790.000
4.787,88 / m²
9535 Schiefling

Einmalige Kosten

Kaufpreis790.000 Kaufpreis pro m²4.787,88
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 2021
Neubau, Gepflegt, Holzbauweise, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard
Wohnfläche 165 m²
Grundstücksfläche 1.566 m²
1 Terrasse 30 m²
Garten, Wintergarten
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Vollmöbliert, Kamin, Gartennutzung

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 24 kWh/(m²a)
A

Beschreibung

MODERNER - HOCHWERTIGER BUNGALOW - NUR 7 KM VON VELDEN AM WÖRTHERSE ENTFERNT

Dieser helle,lichtdurchflutete und ideal geschnittene Bungalow mit einer Fläche von rund 165m² welcher 2021 fertiggestellt wurde, ist ideal für Paare oder Familien für die Platzbedürfnis , Ruhelage und die Seenähe wichtig sind

Der Bungalow befindet sich nur 7km von Velden am Wörthersee entfernt und überzeugt durch sein durchdachtes und modernes Raumkonzept und zeichnet sich durch die hervorragende Lage und phänomenale Fernsicht aus.

Bei dem Bungalow mit einer Wohnnutzfläche von ca. 165m² handelt es sich um einen Holzriegelbau welcher energietechnisch hervorragende Dämmungswerte
erzielt und dem letzten Standard der Technik entspricht.
Das terrassierte Grundstück fügt sich harmonisch in die Natur ein und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Photovoltaik und Solar Vorbereitung, Erdwärmepumpe und eine Regenwasserzisterne um energieeffizientes Wohnen zu ermöglichen

In den Wohnräumen ist hochwertiger Parkett verlegt worden, im Badezimmer edle großformatige Fliesen.
Vom Wohn-Esszimmer aus gelangt man direkt auf die Freifläche und erweitert somit den Wohnbereich ins Freie.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet , des weiteren gibt es noch ein Gästebadezimmer welches mit einer modernen Dusche ausgestattet ist.
Weitere Highlights sind die Freiflächen mit einer Gesamtgröße von ca. 30 m² .
Zwei Lagerräume , welche sich im Nebengebäude befinden , bieten ausreichend Stauplatz und ergänzen dieses tolle Wohnkonzept sinnvoll.


Factsheet:
165m² Wohnfläche
1655m² Grundstücksfläche
moderne Markenküche mit hochwertigen Markengeräten
Freiflächen; 30m² Fläche
moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten
Wintergarten
überdachter Doppelcarport
Fußbodenheizung mit Erdwärme
Photovoltaik und Solarvorbereitung


Lagebeschreibung:

Am Ortsrand von St. Egyden in der Gemeinde Schiefling an der Grenze zu Velden
liegt diese Liegenschaft in absoluter Ruhelage mit atemberaubender Fernsicht
auf die Karawanken. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu
ausgedehnten Spaziergängen ein. St. Egyden liegt im Seendreieck zwischen dem
Keutschacher See dem Faaker See und dem Wörthersee, die Ortschaft Velden ist
in 7 Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar und verfügt über einen
hervorragende Infrastruktur und die Geschäfte sind von Mai bis Oktober auch
sonn und Feiertags geöffnet. Ebenso rasch erreichen Sie die Autobahn A2 sowie die A10 Richtung Salzburg und Deutschland und liegen
somit ideal angebunden.


Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06765336600 oder unter office@kimmo.wien

Kaufpreis: € 790.000,-
Provision: 3% + 20% Ust.

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an die Kröll- Immobilienhandels GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Kröll - Immobilienhandels GmbH.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichKröll ImmobilienHerr Johannes Kröll
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Kröll Immobilien
Herr Johannes Kröll
Verifiziert von ImmoScout24