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"Alpine-Charme": Dachgeschoss Apartment zur touristischen Vermietung in attraktiver Lage von Kaprun zu verkaufen

EGGER IMMOBILIENFrau Nadine Fersterer
Zimmer4
Fläche m²75
Preis
495.000
6.580,7 / m²
5710 Kaprun

Einmalige Kosten

Kaufpreis495.000 Kaufpreis pro m²6.580,7
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten535,51

Merkmale

Baujahr 2011
Massivbauweise
Wohnfläche 75,22 m²
Grundstücksfläche 1.429 m²
2 Balkone 23,11 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Tiefgarage
2 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Sauna

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung, Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 65,66 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Genießen Sie Ihren Urlaub in Kaprun und lassen Sie Ihr Investment für Sie arbeiten, denn diese Eigentumswohnung ist die perfekte Anlage für Ihr Kapital.

Der Komplex befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt und auch der Skilift mit direkter Verbindung zum Gletscher ist in unmittelbarer Nähe.

Diese gepflegte 75 m² große Wohnung im Dachgeschoss besticht mit ihrem Alpinen-Charme, ausgestattet mit Holzböden und regionalen Materialien. Auf den beiden Balkonen genießen Sie einen herrlichen Bergblick, auch zum Kitzsteinhorn. Die Einheit ist voll ausgestattet und wird auch so übergeben. Eine Besonderheit ist der Kamin im Wohnbereich, welcher für ein angenehmes Ambiente sorgt.

Die Apartmentanlage verfügt auch über einen kleinen Wellness-Bereich mit Sauna sowie einen Skiraum und Eigentümerkellerabteile. Weiters befindet sich im Untergeschoss eines jeden Gebäudes ein Skiraum sowie ein privates Kellerabteil für die Eigentümer. Im Winter können Sie Ihr Auto bequem in der Tiefgarage abstellen, denn es sind 2 Stellplätze im Kaufpreis inkludiert.

Die Vermietung und Verwaltung dieses Appartments wird derzeit von einem Professionellen Betreiber arrangiert, Sie haben einen sorglosen Besitz. Dieser Vertrag kann aber mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist gekündigt werden.

Aufteilung: 

  • Vorraum
  • 3 Schlafzimmer mit Doppelbetten
  • Wohn- und Essraum mit Zugang zum Balkon
  • 2 Badezimmer
  • Kellerabteil

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Weitere Details dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.000m
Polizei <6.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Provision:

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt.

Die rund 3.000 Einwohner Gemeinde Kaprun zeichnet sich besonders durch ihren Dorfcharakter und ihre Heimatverbundenheit aus. In Verbindung mit dem Gletscher bildet Kaprun eine der bedeutendsten Skiregionen Österreichs. Das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit 3.203m bietet nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Kaprun vereint die gesamte Vielfalt der Alpen in einem einzigartigen Naturparadies am Rande des Nationalparks Hohe Tauern. Das ganze Jahr über trifft Aktives für den Sportler & Freizeittypen in Form von Ausflugszielen und Aktivitäten, wie z.B. dem Kitzsteinhorn und Genuss in den Gastronomiebetrieben. 

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