{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004014","obj_regio3":"004014019","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"4774","obj_title":"ERSTBEZUG! Attraktive, helle, 2-Zimmer-Gartenwohnung in St. Marienkirchen bei Schärding mit möblierter Küche und PKW-Carportplatz","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001Y13Xt-1654008439-a18af32a3f724060885707c947427c2f","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"5"}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8

ERSTBEZUG! Attraktive, helle, 2-Zimmer-Gartenwohnung in St. Marienkirchen bei Schärding mit möblierter Küche und PKW-Carportplatz

INS Partner Immobilien GmbHFrau Angelika Freimüller
Zimmer2
Fläche m²54
Miete
700
12,97 / m²
Gewerbestraße 36, 4774 St. Marienkirchen bei Schärding

Laufende Kosten

Monatliche Kosten699,9 Preis pro m²12,97
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto630,86 USt. Gesamtbelastung69,04 Gesamtmiete652,49 Gesamtmiete Netto591,35 USt. Gesamtmiete61,14 Miete448,56 USt. Miete46,86 Betriebskosten142,79 USt. Betriebskosten14,28 Heizkosten Netto39,51 USt. Heizkosten7,9

Einmalige Kosten

Provision: 709,62 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.100,00 €

Merkmale

Verfügbar ab September 2022
Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise
Wohnfläche 53,96 m²
Gesamtfläche 61,31 m², Gartenfläche 256 m²
1 Terrasse 6,85 m²
1 Loggia, Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Carport
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche
Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung
Pellet
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 38,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,72
A

Beschreibung

Niedrigenergie-Bauweise und zeitgemäße Energieversorgung bedeuten leistbares Wohnen! Die in Ziegelbauweise mit 50 cm starken Außenwänden errichtete Mietwohnanlage weist optimale Wärmedämmungs- und Schallschutzeigenschaften auf. Die Warmwasser- und Heizungswasserbereitung (Fußbodenheizung) durch eine Pellets-Heizung sowie die Trinkwasserversorgung durch die Ortswasserleitung sorgen für günstige Kosten für die Energie und Wasserversorgung. Eine automatische Wohnraumentlüftung sorgt für dauerhaftes optimales Klima in allen Räumen.

Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils vier 2-Zimmer-Wohnungen und vier 3-Zimmer Wohnungen, sohin gesamt 8 Einheiten mit gut durchdachter Grundrisskonzeption. Alle Wohnungen sind südseitig mit Blick auf einen großzügigen Gartenbereich ausgerichtet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Gartenanteil, die übrigen Wohnungen über einen Balkon bzw. eine Loggia.

Die Fertigstellung der Wohnungen erfolgt im August dieses Jahres, somit ist eine Anmietung ab September möglich!

Details Top 1:

Sonnige, helle 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss bestehend aus Garderobe, Bad, WC, AR, Kochen-/Wohnen/Essen, Schlafzimmer und Loggia mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 61,31 m² sowie einer schönen Terrasse mit ca. 6,80 m² und einem eignen Gartenanteil mit ca. 256 m²!

Die Küche ist modern möbliert und ist im Mietpreis bereits inkludiert! Ein zur Wohnung gehörender Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Obergeschoss und ein PKW-Carportplatz komplettieren dieses interessante Angebot! 

Zusätzlich kann auch noch ein PKW-Stellplatz im Freien angemietet werden, die Bruttomiete dafür beträgt € 19,20.

Hinweis: Eine Haustierhaltung im Objekt ist nicht gestattet!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.750m
Apotheke <7.325m
Krankenhaus <7.350m

Kinder & Schulen
Schule <775m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <5.800m

Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <2.675m
Post <225m
Polizei <2.725m

Verkehr
Bus <425m
Bahnhof <1.725m
Autobahnanschluss <1.550m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In ruhiger Lage in St. Marienkirchen gelegene Mietwohnanlage mit 8 Einheiten. Die Nähe der Grenze zu Bayern sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und zahlreiche Arbeitgeber in der näheren Umgebung machen den Standort besonders interessant. Die Bezirkshauptstadt Schärding liegt nur 9 km entfernt, ebenso ist St. Florian mit seinen vielen Gewerbebetrieben mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Auch die attraktive Einkaufsstadt Passau ist nur ca. 25 km entfernt.

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichINS Partner Immobilien GmbHFrau Angelika Freimüller

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
INS Partner Immobilien GmbH
Frau Angelika Freimüller
Verifiziert von ImmoScout24