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Streckhof
Garten_mit-Kirschbaum_ua
Küche_B1
2022_TopMaklerJuttaHertel

Schnuckeliger Streckhof für kreative Ruhesuchende

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHFrau Jutta Hertel
Zimmer3
Fläche m²90
Preis
355.000
3.944,44 / m²
2551 Enzesfeld-Lindabrunn

Einmalige Kosten

Kaufpreis355.000 Kaufpreis pro m²3.944,44
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Laufende Kosten

Betriebskosten90

Merkmale

Verfügbar ab 3 Monate nach Kaufvertrag
Baujahr 1955
Neuwertig, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2018, Fliesen
Wohnfläche 90 m²
Gesamtfläche 90 m², Grundstücksfläche 1.100 m², Sonstige Flächen 60 m²
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche
Garten mit Altbaumbestand und toller Aussicht

Heizung

Pellet
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 225 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,42
D

Beschreibung

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung von diesem schnuckeligen Streckhof
in der beliebten Gemeinde Lindabrunn beauftragt.

Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause!
Der Eingangsbereich, die Küche, das Wohn/Esszimmer und das WC wurden sehr geschmackvoll saniert/renoviert.
Ganz im Stil eines Streckhofes befinden sich im Weiteren 2 Zimmer und das Badezimmer.
Im folgenden Teil befindet sich die Heizung, ein weiteres WC und ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Kellerersatz dient, sich aber hervorragend zum Ausbauen anbietet.
Wenn man diesen Raum zu einer Seite öffnet, hat man einen Blick in den sonnenverwöhnten Garten. Besonders toll ist, dass es hier noch einen separaten Eingang gibt.
Ein Stadl bietet hervorragenden Unterstand für sämtliche Gartengeräte und/oder auch als Kellerersatz.

In der Hofeinfahrt könnte Ihr PKW einen guten Platz finden.

Vom hinteren Teil des Gartens hat man eine herrliche Aussicht. Am besten Sie vereinbaren sich gleich einen Besichtigungstermin, um sich persönlich davon überzeugen zu können.

Dieser Platz bietet noch so einiges an Möglichkeiten.... Pool, Terrasse, Poolhaus what ever… lassen Sie ihren Gedanken freien Lauf und errichten Sie sich hier IHR neues Zuhause ganz - nach Ihren Vorstellungen.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir aufgrund der Diskretion nur wenige Fotos im Internet veröffentlichen. Gern sende ich Ihnen aber, auf Anfrage, weitere Fotos.
 
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Lage und Verkehrsanbindung mit dem PKW
• in 20 Minuten nach Baden
• in 20 Minuten nach WR Neustadt
• in 40 Minuten nach Wien HBF (oder P+R Bahnhof Leobersdorf)

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Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diesen schnuckeligen Streckhof mit all seinen Vorzügen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Es lassen sich nicht alle Vorzüge und Besonderheiten beschreiben – sehen und erleben ist sehr viel Eindrucksvoller. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft. Gern besprechen wir die Zahlungsmodalitäten in einem persönlichen Gespräch. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Jutta Hertel
Gebietsleiterin
0664 8410 790 
jutta.hertel@immo-company.at

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Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. • Vor- und Familien- bzw. Firmenname, • kompletter Anschrift, • Telefonnummer und • Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
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