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Idyllisches Reihenhaus in begehrter Top Lage von Klagenfurt (2347)

Hödl Immobilientreuhand GmbHHerr Mag. Peter Abraham
Zimmer5
Fläche m²124
Preis
590.000
4.758,06 / m²
Nähe Klinikum, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Einmalige Kosten

Kaufpreis590.000 Kaufpreis pro m²4.758,06
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + USt.

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 1993
Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 124 m²
Grundstücksfläche 251 m²
Terrassenfläche 15 m²
Garten, Terrasse
5 Zimmer
Garage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung
Küche möbliert, ca. 15m² Terrasse, Garten, Biotop, unterkellert, Carport und Garage

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 113 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,32
C

Beschreibung

Hödl Immobilien bietet Ihnen hier ein wahre Rarität, ein Reihenhaus mit absolutem Ruhefaktor zum Erwerb an. In unmittelbarer Nähe zum Klinikum Klagenfurt gelegen, bietet dieses nach Süden ausgerichtete, aufwendig renovierte, lichtdurchflutete Haus alles, was man sich von einer begehrten Lage erwartet.

Die unmittelbare Nähe zum Landeskrankenhaus und zum Stadtzentrum Klagenfurt sind sicherlich einzigartig. Fußläufig erreicht man hier eine perfekte Infrastruktur, die öffentliche Verkehrsanbindung und den nahegelegenen Glan Radweg. Das Reihenhaus selbst kann sich von der Raumaufteilung sehen lassen und ist mit zwei Kinderzimmern und einem Schlafzimmer im ersten Stock perfekt für eine Jungfamilie geeignet, Ausgänge zu einem Balkon inklusive.

Ein großer Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Blick in einen entzückenden Garten mit Biotop lassen den Alltag schnell vergessen. Ruhig und entspannt kann man hier schön, auf einer modern überdachten Terrasse, einen anstrengenden Arbeitstag ausklingen lassen. Auch ein ausgebauter Keller überzeugt. Eine Garage und ein vorgelagerter Carportplatz runden dieses Wohnangebot ab.

Bei Interesse zögern Sie nicht zu lange und melden sich einfach unter office@immobilien-hoedl.at oder kontaktieren unseren Immobilientreuhänder Herrn Mag. Peter Abraham, der Sie freundlich und kompetent berät.

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