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Gesamtfront
Innenhofgarten
Essküche Wohnung 1.Stock
Küche 1.Stock
Badezimmer Wohnung Mezzanin
Schlafzimmer Wohnung 1.Stock
Wohnzimmer 1.Stock
Wohnzimmer Wohnung 1.Stock
Zimmer Wohnung Mezzanin
Zimmer Wohnung 1.Stock
Vorraum und Garderobe 1.OG
Geschäftslokal innen
Nebengebäude Innenansicht
Nebengebäude
Stiegenhaus
Grundriss Erdgeschoß
Dachgeschoß
Schnitt und Keller
Grundriss Werkstatt
Schnitt Werkstatt
Widmung BWN

Zweifamilienhaus mit Potential in der Josefstadt!

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Eveline Kamper
Zimmer5
Preis
475.000
2700 Wiener Neustadt

Einmalige Kosten

Kaufpreis475.000
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision17.100 Provision Netto14.250 USt. Provision2.850

Laufende Kosten

Monatliche Kosten132 Betriebskosten120 USt. Betriebskosten12

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Baujahr 1954
Grundstücksfläche 367 m²
5 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Heizung

Ofenheizung
Öl, Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 329 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 4,26
G

Beschreibung

Zweifamilienhaus mit ehemaligem Geschäftslokal und Garten im Innenhof!

Solides Haus, 2 Wohneinheiten - schönes Raumkonzept!

• Wohnung im Mezzanin: zentraler Vorraum, Bad mit Wanne, WC separat, Küche mit Essecke, Abstellraum, 2 helle Zimmer Wohnfläche gesamt ca.67m²

• Wohnung im Obergeschoß: zentraler Vorraum, Bad mit Wanne, WC separat, Küche mit Essecke, 3 Zimmer (1 Durchgangszimmer), gesamt ca.77m²

• Keller: ca. 95m² Lagerräume, Zugang von Innen und Außen

• Nebengebäude mit Geschäftslokal: ca. 115m²

Das Gebäude wird mittels Gas beheizt und wird teilmöbliert übergeben.

Wiener Neustadt liegt ca. 50 km südlich von Wien und ist eine attraktive Einkaufs- und Schulstadt. Hier finden Sie sämtliche Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten, schulischer Ausbildung, sowie medizinischer Versorgung. Um in die Altstadt und den Hauptplatz zu gelangen benötigen Sie ca. 15 Gehminuten.

In unmittelbarer Nähe finden Sie fußläufig mehrere Supermärkte, einen Kindergarten, Schulen, Ärzte und SB-Center einer Bank.

Wien erreichen Sie über die A2 in ca. 40 Minuten und mit dem Zug sogar in 30 Minuten. Der Bahnhof ist ca. 2 km vom Haus entfernt.

In Wiener Neustadt lässt sich herrlich das Stadt- und Landgefühl vermischen und die Freizeit je nach Lust und Laune gestalten.

Die Innenstadt bietet alle Möglichkeiten zum abwechslungsreichen Einkaufen an, der Hauptplatz mit seinen Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein und im Akademiepark können Sie laufen oder spazieren gehen. Das nahe gelegene Einkaufszentrum "Fischapark" verspricht ein tolles Einkaufserlebnis für die ganze Familie.

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