+Schlüsselfertiger WOHNTRAUM in unschlagbarer Qualität! Doppelhaushälfte nähe Wien! MUSTERHAUS vorhanden!+
Einmalige Kosten
Kaufpreis484.900 €Kaufpreis pro m²4.180,17 €Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
g´scheites Innenraumkonzept
IHR neues zu Hause, ganz SORGENFREI, einer der vielen Garantien der Firma Zagler Haus!
Der erste Wohnpark, nur wenige Meter von dem derzeitigen Projekt entfernt, erstrahlt bereits in vollem Glanz!
Gerne zeigen wir Ihnen im Musterhaus, wir Ihr neues zu Hause aussehen kann. Überzeugen Sie sich von feinsten Materialien, bester Verarbeitung und persönlicher Kompetenz!
Objektart - Wohnhausbeispiel: +Haus 1/1+
Doppelhaushälfte, schlüsselfertig & Aufschließungskosten inkludiert
Fläche116m² Wohnnutzfläche, 32m² Carport, 19m² Terrasse
wichtige AusstattungsmerkmaleBauart Ziegelmassivbauweise mit Ziegeln der Fa. Wienerberger
Heiztechnik Luftwärmepumpe Vaillant
Heizart Fußbodenheizung- & kühlung
Fenster Internorm Kunststoff / Alu Fenster / innen weiß – außen anthrazit (Außenrollos und Raffstore optional, gegen Aufpreis erhältlich!)
Hebe- Schiebeelement als Ausgangselement zwischen Wohnraum und Terrasse (belegt mit Betonsteinen)
Helopal Fensterbänke - außen anthrazit
Helopal Fensterbänke - innen weiß
Eingangstür Internorm / Alu / innen weiß – außen anthrazit
Fassade Vollwärmeschutz von Austrotherm / Baumit
Carport für zwei Autos inkl. Eingangsüberdachung und inkl. Vorbereitung für eine Ladestation für ein oder mehrere Elektroautos
Zaunsockel im modernem Sichtbetonstil
Zaunelemente aus Alu inkl. elektrischem Einfahrtstor
Parkett im Wohn- & Schlafbereich der Firma "Weitzer Parkett"
Feinsteinzeug verlegt in den Sanitärbereichen
Klimaanlage optional, gegen Aufpreis möglich
Photovoltaikanlage optional, gegen Aufpreis möglich
Fixpreis für Grundstück und Haus€ 484.900,- (SCHLÜSSELFERTIG!) zzgl. Nebenkosten
Details zum Objekt:
Lassen Sie sich diese nahezu einmalige Chance auf gar keinen Fall entgehen! In Zeiten wo der Wohnkomfort und das familiäre Beisammensein deutlich an Priorität gewonnen hat, ist es nahezu essentiell ein Haus im Grünen, und doch stadtnah zu besitzen. Die begrenzte Anzahl von 4 Wohneinheiten gewährt ein gemeinschaftliches Ambiente in einem luxuriösen, qualitativ sehr hochwertigen und modernen Umfeld.
Die Wohneinheiten werden gemäß BTVG (Bauträgervertragsgesetz) errichtet. Die Abwicklung wird von einem Anwalt/Treuhänder und Sachverständigen begleitet, um Ihnen den höchsten Standard an Qualität zu bieten. Sicherheit garantiert!
Baubeginn der Objekte: Frühjahr / Sommer 2022
Voraussichtliche Fertigstellung der Objekte: Anfang / Mitte 2023 (Wetterabhängig!)
Diese ambitionierten Ziele können nur durch professionelle und namhafte Professionisten, deren Firmensitze in der nahen Umgebung sind, erreicht werden. Ein weiterer Garant für Ihr zukünftiges Wohlbefinden in Ihrem neuen zu Hause!
Für Detailinformationen kontaktieren Sie uns jederzeit gerne!
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Fotos in der Annonce um die bereits fertiggestellte und verkaufte Wohnhausanlage handelt, welche nur wenige Meter von dem angebotenen Neubauprojekt entfernt situiert ist. Gerne zeigen wir Ihnen zuzüglich zum Grundstück, wo ihr neues zu Hause entstehen wird, das Musterhaus des Wohnparks.
Zusammengefasst glänzt diese einmalige Immobilie nicht nur durch die phänomenale Lage und Nähe zur Stadt Wien, sondern auch durch die hochwertige Ausführung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage, und stehe Ihnen für Fragen und Besichtigungen jederzeit, auch gerne am Wochenende zur Verfügung!
Herzliche Grüße,
Philipp Grabner
+43 (0)664 11 32 004
office@grabner-immobilien.at
www.grabner-immobilien.at
Das Projekt „Wohnpark Siegersdorf - neben Pottendorf“ ist der ideale Ort, um Familie und Beruf miteinander zu vereinen. Mit seiner gut angebundenen Lage zu Wien, Baden und Eisenstadt, sowohl öffentlich (mit der Schnellbahn in kürzester Zeit in Wien), wie auch für den Straßenverkehr (A3 in unmittelbarer Nähe) ist es ein TOP -Ausgangspunkt für das alltägliche Geschehen.
Durch die Anbindung von Siegersdorf an die Gemeinde Pottendorf (ca. 1,7 km) kommen auch familiäre Bedürfnisse nicht zu kurz. Mit einem Kindergarten, einer Volks- und Mittelschule, sowie einer Musik- und Volkshochschule ist der Kinderbetreuungs- und Bildungsbereich voll abgedeckt.
Weiters gibt es mehrere Ärzte, viele Einkaufsmöglichkeiten und wunderbare Orte (Neufelder See, Schlosspark Pottendorf, Spielplatz) und Vereine, um seine freie Zeit nach persönlichem Belieben zu gestalten.
Anbieter:in
