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Schleissheim2
Lageplan_Schleißheim
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Schleißheim1

Traun Platz´l - Einfamilienhaus 03 inkl. Garage und Grundstück in Schleißheim

Zeininger Immobilien GmbHHerr Lukas Gabriel, BSc.
Zimmer4
Fläche m²124
Preis
541.300
4.379,45 / m²
Traunstraße, 4600 Wels

Einmalige Kosten

Kaufpreis541.300 Kaufpreis pro m²4.379,45
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Verfügbar ab vorauss. Ende 2023
Baujahr ca. 2022
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard, Veränderbare Räume
Wohnfläche 123,6 m²
Grundstücksfläche 498 m²
1 Terrasse 19,69 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 53 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,74
A

Beschreibung

TRAUN PLATZ´L - Einfamilienhaus 03
ab sofort zum VERKAUF BAUSTART bereits erfolgt!

Das Projekt TRAUN PLATZ´L könnte Ihr neues Traumplatz´l werden.
Hier in Schleißheim, nähe Wels, entstehen 5 Einfamilienhäuser und 4 Doppelhaushälften in belagsfertiger Ausstattung inkl. Fertigteilgarage und Freistellparkplatz sowie Grundanteil.
Es gibt die Möglichkeit Ihr Traumhaus auch schlüsselfertig oder mit Keller ausstatten zu lassen. (gegen Aufpreis)
Die Grundstücksgrößen variieren zwischen 403 und 536m² und die Wohnflächen der Häuser betragen 110 - 124m².

LAGE
Durch die tolle Lage im Grünen mit viel Ruhe und Erholung, sowie der optimalen Anbindung an Schleißheim Zentrum (ca. 1km), Wels (ca. 7 km) sowie der Landeshauptstadt Linz (ca. 25km) finden Sie hier Ihr "Traumplatzer´l" zwischen Wels und Linz.

DETAILS
Das Einfamilienhaus 3 hat eine Wohnfläche von ca. 123m², eine Terrassenfläche von ca. 20m² und ein Grundstück mit ca. 498m².
Vor dem Haus befindet sich ein Abstellparkplatz sowie die Fertigteilgarage mit 6,0 x 3,0m.
Im Erdgeschoss des Hauses wartet ein Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit mehr als 40m² mit direkten Zugang auf die Terrasse und ein Büro mit ca. 8m² sowie der Haustechnikraum und ein WC.
Im Obergeschoss befinden sich 3 separate Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Schrankraum angrenzend an einem Schlafzimmer.
Details entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplan.

IHRE HIGHLIGHTS

✔ BELAGS- OD. SCHLÜSSELFERTIG


✔ TOP RAUMAUFTEILUNG


✔ GARAGE & AUTO-FREISTELLPLATZ


✔ NÄHE WELS UND LINZ


✔ FIXPREISE


✔ OPTIONAL MIT KELLER MÖGLICH




Detaillierte Informationen zur Ausstattung der Häuser finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.


Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,5% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten

Interessiert? Informieren Sie sich!
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen!
Ebenso steht Ihnen Herr Lukas Gabriel, BSc unter 0664 9272 515 gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin zu Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Chancencheck

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GewerblichZeininger Immobilien GmbHHerr Lukas Gabriel, BSc.
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