Traun Platz´l - Einfamilienhaus Nr. 3 / PROVISIONSFREI / FIXPREIS

Zeininger Immobilien GmbHHerr Lukas Gabriel, BSc.

Zimmer4

Fläche m²124

Preis

541.300 €

4.379,45 € / m²

Traunstraße 54, 4600 Schleißheim

Einmalige Kosten

Kaufpreis541.300 €

NEU

Kaufpreis pro m²4.379,45 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Verfügbar ab vorauss. Anfang 2024

Einfamilienhaus

Baujahr ca. 2022, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard, Veränderbare Räume, Erdgeschoss

Wohnfläche 123,6 m²

Grundstücksfläche 498 m²

1 Terrasse 19,69 m²

Garten

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten

Garage

1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung

Erdwärme

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf

(HWB), 53 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

(f GEE, SK), 0,74

Beschreibung

TRAUN PLATZ´L - Einfamilienhaus Nr.03 - PROVISIONSFREI
FERTIGSTELLUNG Ende 2023/Anfang 2024

Das Projekt TRAUN PLATZ´L könnte Ihr neues Traumplatz´l werden.
Hier in Schleißheim, nähe Wels, entstehen 5 Einfamilienhäuser und 4 Doppelhaushälften in einer sehr ruhigen Einfamilienhaussiedlung.

Es gibt die Möglichkeit Ihr Traumhaus belagsfertig oder schlüsselfertig ausstatten zu lassen. (gegen Aufpreis € 28.000,-)

EINFAMILIENHAUS 3

Kaufpreis: 541.300,- (belagsfertig)
Kaufpreis: 569.300- (schlüsselfertig)

Grundstücksgröße: ca. 498m²
Wohnfläche: ca. 123,60m²
1 Fertigteilgarage mit 6,0 x 3,0m
1 Parkplatz vorm Haus

Grundrissplan:
Details entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplan.

IHRE HIGHLIGHTS

✔ PROVISIONSFREI

✔ BELAGS- OD. SCHLÜSSELFERTIG

✔ TOP RAUMAUFTEILUNG

✔ GARAGE & AUTO-FREISTELLPLATZ

✔ NÄHE WELS UND LINZ

✔ FIXPREISE

✔ MIT KELLER

Bau- und Ausstattungsbeschreibung:
Detaillierte Informationen zur Ausstattung der Häuser finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Lage:
Durch die tolle Lage im Grünen mit viel Ruhe und Erholung, sowie der optimalen Anbindung an Schleißheim Zentrum (ca. 1km), Wels (ca. 7 km) sowie der Landeshauptstadt Linz (ca. 25km) finden Sie hier Ihr "Traumplatzer´l" zwischen Wels und Linz.

Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,5% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet)

Interessiert? Informieren Sie sich!
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen!
Ebenso steht Ihnen Herr Lukas Gabriel, BSc unter [Telefonnummer entfernt] gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin zu Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A