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Erstbezug
Neu
Neubau
Klostergarten
Küche_Wohnraum
Balkon
Wohnküche
Balkon
Kücheninsel
Terrasse
Wohnraum
Wohnraum_Terrasse
Zimmer
Badezimmer
Keller
Tiefgarage
Plan Top 103
Klosterneuburg

AB SOFORT: Sonnige 2-Zimmer-Garten-Wohnung - in 3400 Klosterneuburg zu mieten

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Spassov
Zimmer2
Fläche m²52
Miete
799
12,02 / m²
3400 Klosterneuburg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten799 Preis pro m²12,02 Gesamtbelastung Netto726,36 USt. Gesamtbelastung72,64 Miete622,74 USt. Hauptmietzins62,27 Betriebskosten103,62 USt. Betriebskosten10,36

Einmalige Kosten

Provision: 2 BMM
Provision1.743,26 Provision Netto1.452,72 USt. Provision290,54
Kaution: 3 MM
Kaution2.397

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 2021
Neubau, Parkett
Wohnfläche 51,8 m²
Gartenfläche 8,94 m²
1 Terrasse 9,81 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 32,97 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,78
A

Beschreibung

Sonnige 2-Zimmer-Garten-Wohnung - in 3400 Klosterneuburg zu mieten

In unmittelbarer Nähe zum Stiftsgarten in Klosterneuburg wird derzeit diese moderne Wohnhausanlage in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die exklusive Anlage besteht aus 4 Bauteilen mit jeweils nur 14 bis maximal 21 hochwertig ausgestatteten Wohnungen, dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne voll ausgestattete Einbauküchen, elegante Sanitärräume, elektrisch bedienbare Außenjalousien im Erdgeschoß bzw. Raffstores in den übrigen Wohnungen.

Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht wurden, diese bieten den Mietern höchsten Wohnkomfort.

Zu Verfügung stehen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, welche zum überwiegenden Teil über großzügige Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien verfügen. Außerdem ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Mietdauer wird auf 10 Jahre befristet, die Wohnungen sind ab Mai 2022 beziehbar.

Wir dürfen darauf hinweisen, dass die Hausverwaltung für die Mietvertragserrichtung (Wohnungen und Wohnungen mit Stellplatz) EUR 250,-- zuzüglich 20 % MWSt. verrechnet.

Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt eine Fußbodenheizung, die Dachgeschoß-Wohnungen verfügen über Klimaanlagen und bieten einen einzigartigen Ausblick.

Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage zur einer monatlichen Gesamtmiete von € 100,00 angemietet werden.

Die Anlage besticht durch ruhige Innenhofgrünlage, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und sorgen für beste Nahversorgung. Das nahe gelegene Strandbad bzw. die zahlreichen Wege entlang der Donau sorgen für zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Klosterneuburg ist mit ca. 27.500 Einwohnern die drittgrößte Stadt in Niederösterreich. Gelegen zwischen Donau und Wienerwald gehört die Stadt als Teil des Wiener Umlands zum Bezirk Tulln. Bekannt ist der Ort durch das gleichnamige Stift Klosterneuburg.

Besuchen Sie auch unsere Projektseite: https://www.wohnen-im-klostergarten.at

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