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Ihre Chance, noch Hauseigentümer zu werden!

Immolution GmbHHerr Rene Kaltenbrunner
Zimmer2
Fläche m²68
Preis
299.000
4.409,38 / m²
4232 Anitzberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 Kaufpreis pro m²4.409,38
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Verfügbar ab 01.07.2022
Baujahr 1993
Altbau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Teppich, Laminat, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 67,81 m²
Grundstücksfläche 697 m²
1 Balkon 6 m² westseitig
Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 12,9 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
3 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 84 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,04
C

Beschreibung

Einfamilienhaus | vollunterkellert | Garage | absolute Ruhelage | Waldblick | ausbaufähiges Dachgeschoss 

Hier im aufstrebenden Hagenberg im Mühlkreis wurde dieses Haus im Jahr 1993 in Ziegelmassiv-Bauweise auf einem knapp 700 Quadratmeter großen Grundstück fertiggestellt. Vollunterkellert, samt Garage und ausbaufähigem Dachgeschoss, wurde bis zuletzt das Erdgeschoß auf 68 Quadratmetern bewohnt. Hier befindet sich neben Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem separaten WC und einem Schlafzimmer außerdem ein großzügiger, heller Wohnbereich mit angrenzender Küche. Über eine Terrassentüre betritt man westseitig den Garten, welcher Ihrer Kreativität keine Grenzen lässt.

Im Keller, welcher auch von außen zu betreten ist, befindet sich der Heizraum wo ein solider Holzofen das Haus über eine Zentralheizung durch Radiatoren mit Wärme versorgt. Eine in das Haus integrierte Garage bietet Platz für einen PKW und ein Motorrad. Daran angrenzend befindet sich ein Kellerraum, welcher sich als Werkstatt ideal anbietet. Ein kühler Lagerraum ist außerdem vorhanden.

Das Dachgeschoss umfasst eine Fläche von knapp 50 Quadratmetern und ist derzeit über eine provisorische Holztreppe zu erreichen. Hier wurde bereits mit der Raumaufteilung begonnen, welche allerdings noch individuell gestaltbar ist und beispielsweise Platz für ein geräumiges Vorzimmer, zwei Schlafräume und ein Badezimmer bietet.

Hagenberg im Mühlkreis zeichnet sich neben der FH Campus Hagenberg außerdem durch eine gute Infrastruktur und Nahversorgung aus und gilt als sehr aufstrebende Gemeinde. Über die Autobahnauffahrt A7 Unterweitersdorf erreicht man die Landeshauptstadt in nur 20 Autominuten.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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