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VORSORGE!! - Das beste SPARBUCH fürs Enkerl!!! - Traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung nahe HALLEIN auf LEIBRENTE!!!

K3 Immobilien Austria GmbHFrau Melanie Eder
Zimmer3
Fläche m²104
PreisKaufpreis bei Interesse
5400 Hallein

Einmalige Kosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1996
Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 104 m²
Gartenfläche 150 m²
1 Terrasse 12 m² südwestseitig
südwestseitig, Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 25 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Parkplätze, 2 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung
Pellet
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Sie möchten Ihrem Enkerl etwas sinnvolles schenken und Ihr Geld sicher und gut anlegen? - Dann  ist diese Variante das RICHTIGE für SIE!

Auf Leibrente können Sie diese Traumwohnung auf 3 verschiedene Varianten erwerben:

1. VARIANTE: Anzahlung € 100.000,-- + € 800,-- monatliche Rente + Wohnrecht bleibt vorhanden und Rentenzahlung erlischt nach 25 Jahren

oder

2. VARIANTE: ohne Anzahlung € 1.150,-- monatliche Rente + Wohnrecht bleibt vorhanden und Rentenzahlung erlischt nach 25 Jahren

oder

3. VARIANTE: Verkaufspreis € 370.000,-- mit Wohnrecht auf Lebzeiten + nach 20 Jahren bezahlt die Eigentümerin Miete (Höhe nach Vereinbarung)

Diese traumhafte Gartenwohnung mit 2 Garagenplätzen befindet sich in absoluter Ruhelage mit herrlichem Berg-, Grün- und Weitblick!

Im Hochparterre einer im Jahre 1996 erbauten sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten befindet sich dieses Gartenjuwel!!

So ist die Wohnung eingeteilt:

Über eine Treppe gelangt man in den geräumigen Vorraum-Bereich, in welchem sich ein separater praktischer Abstellraum befindet.

Vom Vorraum aus betritt man neben dem Schlafzimmer, dem Gästezimmer, dem Bad, dem separaten WC auch den herrlichen großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten!

Eines der vielen Highlights ist der schöne Kachelofen mit Ofenbank im gemütlichen Wohnzimmerbereich! Einfach zum Wohlfühlen!

Der Garten ist eine wahre Oase, wo man die Seele richtig baumeln lassen kann. Solche Plätze werden wohl in Zukunft rar sein!

Ein weiteres Plus:

2 Garagen + 1 Stellplatz gehören auch zur Wohnung

Im riesigen Kellerbereich finden sich noch folgende Räumlichkeiten:

Eigenes ca. 25 m² großes Kellerabteil (= ein absperrbarer separater Raum)

Wäsche- und Trockenraum

Geräteraum

Heizraum für Pelletsheizung

NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Traumhafte Ruhelage!!
Nur 6 Autominuten vom Halleiner Stadtzentrum!!
Nur 25 Autominuten in die Salzburger Altstadt!!
Alle Dinge des täglichen Bedarfs in 5-10 Autominuten erreichbar!!

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