Flexible Büro- und Lagerflächen – zur MIETE!

Modesta Real EstateHerr Felix Lanzerstorfer, B.A.

Miete € / m²7,5

Fläche m²701

MieteMiete bei Interesse

7,5 € / m²

1030 Wien

Laufende Kosten

Preis pro m²7,5 €Betriebskosten1,57 €

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Sonstige

Teppich, Veränderbare Räume

Gesamtfläche 701,42 m²

Bürofläche 1.852 m², Lagerfläche 701,42 m², Teilbar ab 701,42 m²

Parkplatz

9 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Klimatisiert

Barrierefrei, Personenaufzug

Lift:ja, 2 Personenaufzüge
Barrierefrei:ja
Fenster:öffenbare Aluminiumfenster
Beleuchtung:Anbau-Spiegelrasterleuchten
Bodenbelag:Parkett, Fliesen, Teppich
EDV-Verkabelung :Fensterbankkanäle, KAT 5
Raumhöhe:EG 4,0 m, OG 2,80 m
Kühlung:vorhanden
Heizung:Gaszentralheizung
Teeküche:vorhanden

Heizung

Zentralheizung

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf

(HWB), 113,76 kWh/(m²a)

Beschreibung

Dieser funktionelle Büroneubau liegt nahe der Autobahnabfahrt der Süd-Ost-Tangente und bietet darüber hinaus durch die nahe U3 Station Erdberg eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Das Objekt befindet sich am Franzosengraben und somit im Zentrum der Stadtentwicklungen im Bereich Gasometer und St. Marx. Das Einkaufszentrum Gasometer City kann fußläufig erreicht werden.

Die flexible Raumkonfiguration wurde hochwertig ausgestattet, kann aber gegebenenfalls auch nach Mieterwünschen entsprechend angepasst werden.

Im EG stehen auch Lagerflächen zur Verfügung, sowie eine hauseigene Tiefgarage.

Öffentliche Anbindung:

U-Bahn: U3 Station Erdberg

Parkplätze: Tiefgarage mit 53 Stellplätzen