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Exklusive Doppelhaushälften mit Pool (eine noch Verfügbar!)

Immo Kontakt GmbHHerr Shahin Faridonpur
Zimmer6
Fläche m²131
Preis
585.000
4.465,65 / m²
4932 Kirchheim im Innkreis

Einmalige Kosten

Kaufpreis585.000 Kaufpreis pro m²4.465,65
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Verfügbar ab ab Sofort
Baujahr ca. 2021
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise
Wohnfläche 131 m²
Grundstücksfläche 400 m²
1 Terrasse 37,5 m²
1 Balkon 11,5 m², Garten
6 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Klimatisiert, Gartennutzung, Swimmingpool

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,69
A+

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Doppelhaushälfte, die in Massivbauweise ausgeführt wurde. Die Doppelhaushälfte liegt in einer neuen, ruhigen Siedlung in Kichheim im Innkreis unweit von Ried im Innkreis entfernt. Das Haus ist der Natur zugewandt und bietet von der Terrasse und dem Balkon aus einen Blick aufs Grüne.

Das Highlight dieser exklusiven Doppelhaushälfte ist der Pool, welcher beheizt ist und eine Gegenschwimmanlage bietet und der ihrem neuen Eigenheim, sowie Ihrem Wohlbefinden keine Grenzen setzt. Die Privatsphäre ist im Garten durch einen Sichtschutz gesichert.

Das Haus ist voll-klimatisiert und mit modernster LED-Beleuchtung versehen. Weiters bestehen Lauf-LED beleuchtete Treppen, welche von der Firma Tilo eingebaut wurden. Die Treppen sind mit einem modernem Glasgeländer ausgestattet. Auch der hoch qualitative Fußboden im Obergeschoss stammt von der Firma Tilo. Im Erdgeschoss wurde ein epoxy Designerboden eingebaut.

Weiters bietet das Haus einen Abstellraum vorm Eingang und eine Garage, sowie 2 weitere KFZ-Abstellplätze. Weitere (öffentliche) Parkmöglichkeiten befinden sich gegenüber dem Haus. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Technikraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine, Büro/Gästezimmer, Bad mit Dusche und WC mit modernsten 120x60 cm bzw. 45x90 cm Fließen, Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten mit Pool.
Obergeschoss: 3 Zimmer und ein Durchgangszimmer, das als begehbarer Kleiderschrank geplant wurde, Bad mit Wanne, Dusche und WC, sowie ein Balkon mit einem weiteren Abstellraum.

Alle Armaturen in den Bädern sind von der Marke Grohe, die Waschtischarmaturen sind mit Sensoren versehen, alle WC`s haben eine Bidet-Funktion und sind an kaltes und warmes Wasser angeschlossen.

Der eigene Eindruck zählt, deshalb freuen wir uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, den Sie jederzeit vereinbaren können. Überzeugen Sie sich selbst!

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können.

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Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Shahin Faridonpur
Tel.: +43 664 246 2506
Mail: s.faridonpur@mein-immokontakt.at

Homepage: www.mein-immokontakt.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

Chancencheck

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