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Haus - NESTOR Immobilien
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Plane - Mühlwasser | Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus

Neuer Preis! Mühlwasser | Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus

NESTOR Immobilien GmbH & Co KGHerr Viktor Bauer
Zimmer4
Fläche m²99
Preis
699.990
7.070,61 / m²
1220 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis699.990 Kaufpreis pro m²7.070,61
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten15

Merkmale

Baujahr 1984
Renovierungsbedürftig, Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 99 m²
Grundstücksfläche 437 m², Gartenfläche 324 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 12 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 128,4 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Neuer Preis! Mühlwasser | Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus

In unmittelbarer Nähe zum Mühlwasser, vor den Toren des Nationalsparks Donauauen, gelangt dieses Einfamilienhaus mit viel Potenzial zum Verkauf.

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Die Aufteilung der Immobilie im Überblick:

Erdgeschoss:
+ 1 Wohnzimmer ca. 33 m²
+ 1 Schlafzimmer ca. 12,21 m²
+ 1 große Küche + Essbereich ca. 12,58 m²
+ 1 großer Vorraum ca. 8,37 m²
+ 1 Bad
+ WC

Obergeschoss:
+ 2 Schlafzimmer
+ 1 Vorraum

Schuppen: ca. 17,49 m²

Geräteraum (als Garage nutzbar): ca. 16,20 m²

Diese Immobilie ist teilunterkellert.
Gas, Strom, Wasser sowie ein Brunnen ist vorhanden. Starkstrom ist noch nicht vorhanden.
Baujahr: ca. 1960

Details zum Grund:

• ca. 437 m² großes Eckgrundstück in unmittelbarer Nähe zu Mühlwasser sowie Nationalpark

• am Grundstück: Altbestand, mehrere Einheiten mit Zubau

• Bauklasse 1, 7,5m max. Bauhöhe, offen oder gekuppelt

• Straßenfront: ca. 28m und 16m

Kaufpreis:  € 699.990,-

Provision:  3% des Kaufpreises + 20% USt.

Für weitere Unterlagen (Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Die Pläne folgen.

Für Besichtigungstermine bin ich gerne auch an Samstagen, Sonn- und Feiertagen für Sie verfügbar, einfach anrufen:

Dipl.-Ing. Viktor Bauer, MBA
Mobil.: +43 676/ 92 51 51 8
E-Mail: viktor@immonestor.at

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

Wagramer Straße 102/1/6
A-1220 Wien

Tel.: + 43 1 / 203 96 66
www.immonestor.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mühlwasser, Lobau, U2 Aspernstraße

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