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REPRÄSENTATIVE VILLA IN BESTER LAGE

Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Frau Laetitia Gabriel-Hermann
Zimmer10
Fläche m²530
Miete
8.898
14,3 / m²
1190 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten8.898 Preis pro m²14,3 Gesamtbelastung Netto8.080 USt. Gesamtbelastung818 Miete7.580 USt. Miete768 Betriebskosten500 USt. Betriebskosten50

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Verfügbar ab August 2022
Parkett
Fliesen
Wohnfläche 530 m²
Gartenfläche 1.000 m²
2 Terrassen
Garten, Terrasse
10 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Heizung

Etagenheizung
Fußbodenheizung, Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

DÖBLING: GROSSE VILLA MIT GARTEN UND INDOOR POOL - ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG - BEZUG AUGUST 2022

Die Lage ist grün, ruhig und doch zentral - in wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinie 38 und diverse Einkaufsmöglichkeiten.

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS: * Windfang, * Halle, * Entree, * Büro, * Gäste-WC, * Badezimmer, * Esszimmer, * großzügiger Wohnsalon mit Ausgang auf die Terrasse in den Garten, * große Küche mit Essplatz, * Wirtschaftsraum

1. STOCK: * Halle, * Master-suite mit Schlafzimmer, Garderobe, Bad mit Wanne und Dusche, WC extra, * vier weitere Schlafzimmer, * vier Badezimmer,, * zwei WC separat, * Durchgangszimmer mit Aufgang zum

DACHGESCHOSS: * ein großes Zimmer mit Ausgang auf eine Terrasse, * zwei weitere Zimmer und * ein kleines Zimmer, * Badezimmer, * WC separat

KELLERGESCHOSS/ GARTENEBENE: * Halle, * Lager, * Keller, * Waschküche, * Heizraum, * Sauna, * Ruheraum, * Geräteraum, * Schwimmhalle mit Ausgang in den Garten

AUSSTATTUNG:

• Parkettböden, * offener Kamin im Wohnbereich, * Fußbodenheizung in den Badezimmern, * Gaszentralheizung, * neue Küche mit Geräten, * Klimaanlage im Erdgeschoss und 1. Stock

Garage für zwei Autos

Eigenverbrauchskosten wie Wasser, Abwasser, Strom, Gas, TV, Internet etc. sind vom Mieter gesondert zu bezahlen.

Ein Energieausweis ist in Erstellung und wird nachgereicht.

PRESTIGIOUS VILLA WITH GARDEN AND INDOOR POOL - FIRST TIME LET AFTER RENOVATION - IN EXCELLENT LOCATION IN DÖBLING - 8 BEDROOMS; GARAGE; AIR CON


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichDr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Frau Laetitia Gabriel-Hermann

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