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MÄDER - Große und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung zu verkaufen!

Nachbauer ImmobilienHerr Mathias Nachbauer
Zimmer2
Fläche m²60
Preis
352.000
5.886,29 / m²
Maximilianstraße 8, 6841 Mäder

Einmalige Kosten

Kaufpreis352.000 Kaufpreis pro m²5.886,29
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Einmalkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 1,2 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung - 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt
Provision: 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt

Laufende Kosten

Alle Steuern235,52

Merkmale

Verfügbar ab Oktober 2022
Baujahr 2018
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 59,8 m²
Terrassenfläche 22,2 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne

Heizung

Pellet
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 23 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,6
A+

Beschreibung

Neuwertige 2-Zimmerwohnung mit großer Terrasse zu verkaufen!

Zum Verkauf gelangt eine im Jahr 2018 von der Firma Zima Wohnbau errichtete, hochwertige und moderne, südlich ausgerrichtete 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit großer Terrasse. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger, sonniger und dennoch zentraler Lage von Mäder.

Die hochwertig ausgestattete Wohnung mit ca. 59,80 m² verfügt über ein helles und großes Wohn- und Esszimmer (ca. 30,00 m²) mit Zugang auf die ca. 22,00 m² große südlich ausgerichtete, überdachte Terrasse mit zusätzlichem Abstellraum, eine moderne Einbauküche mit Kochinsel und direktem Zugang in die praktische Speis, großes Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse, modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie WC, Gang.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Pelletsheizung. Die Wärmelieferung in sämtliche Wohn- und Schlafräume erfolgt über Fußbodenheizung.

Die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt zentral über Solaranlage und Heizzentrale.

Zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragenplatz sowie ein großes Kellerabteil (ca. 8,50 m²). Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden.

Kaufpreis Wohnung: € 352.000,--
Kaufpreis TG-Platz: € 18.000,--

Kaufpreis Gesamt: € 370.000,--

Die Wohnbauförderung in Höhe von 66.211,34 (Stand 04.01.2022) mit einem Sollzinssatz von 0,5 % p.a. kann übernommen werden!

Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1,2% Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung, 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Diese Anzeige dient nur als Vorabinformation - für detaillierte Auskünfte oder einen persönlichen Termin stehe ich Ihnen bei Interesse jederzeit gerne zur Verfügung!

Nachbauer Immobilien - Mathias Nachbauer

Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

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