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Top Lage++ direkt bei der Praterstraße! Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Eigentumswohnung komplett hofseitig und ruhig

ISIDEX GmbHFrau Dina Matatov
Zimmer4
Fläche m²107
Preis
749.990
7.009,25 / m²
Praterstraße, 1020 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis749.990 Kaufpreis pro m²7.009,25
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten233,71

Merkmale

Renovierungsbedürftig
Wohnfläche 107 m²
4 Zimmer
1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Zum verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige komplett ruhige und hofseitige Wohnung mit einer Fläche von 106.75 m² in einem Altbauhaus im 2. Bezirk.

Die Wohnung besteht aus 4 großen Räumen, die bis jetzt als Ordination genutzt wurde. Da sie Sanierungsbedürftig ist kann man sich daraus die ideale Traumwohnung gestalten .

Die gegenständliche Immobilie befindet sich auf der Praterstraße am Nestroyplatz im 1. Liftstock und  passt perfekt für Familien, Ordination oder Bürozwecke.

Aufteilung der Wohnung:

4 große Räume

1 WC

Kaufpreis: € 750.000,-

Monatliche BK: € 233,71,-

Gesetzliche Nebenkosten:

  • 3,5% Grunderwerbsteuer
  • 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
  • 3,0% Maklerhonorar + 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten

Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen unsere Immobilienmaklerin, Frau Dina Matatov unter der Telefonnummer 0676/5859 332 oder per E-Mail unter matatov@isidex.at zur Verfügung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinien: 2,1
Autobuslinien: 5A,
U-Bahn Linie: U1,U2,U4

Die Wohnung ist lediglich einen Katzensprung vom 1. Bezirk dem Ring entfernt.
Arztpraxen, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in paar Gehminuten zu erreichen.
Der Praterstern ist in 10 Gehminuten zu erreichen.

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