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Provisionsfrei | Schöne 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Straßgang

Kanzlei Harald AltenbacherHerr Harald Altenbacher
Zimmer2
Fläche m²44
Miete
590
13,55 / m²
Ankerstraße 2 & 2a, 8054 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten589,92 Preis pro m²13,55
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Preisinformation: provisionsfrei
Kaution2.100

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Neubau
Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 43,53 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 25,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,66
A+

Beschreibung

Provisionsfrei | Schöne 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Straßgang

Diese moderne 2-Zimmer Wohnung wartet auf Sie!

Die Wohnung hat 44,11 m² und verfügt über einen geräumigen und hellen Wohnraum inklusive moderner Einbauküche.

Das Schlafzimmer ist separat begehbar und insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren modernen und offenen Stil.

Außerdem verfügt die Wohnung über einen schönen Eigengarten mit Terrasse.

Dieses Neubauprojekt besticht durch moderne Wohnung mit großzügigen Außenflächen. Die Wohnanlage und damit auch die Wohnung wurden 2022 erbaut.

Die Räume sind mit Echtholz-Parkett und hochwertigen Fliesen ausgestattet, was der gesamten Wohnung eine freundliche Atmosphäre verleiht.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme / Fußbodenheizung. Ebenfalls attraktiv ist die zentrale Warmwasseraufbereitung mit Fernwärme (kein Boiler in der Wohnung).


Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!



Mietdetails
  • Miete inkl. Betriebskosten EUR 589,92
  • plus Heizungsakonto: EUR 101,20
  • plus Strom nach Verbrauch
  • Kaution: EUR 2100,00
  • provisionsfrei
  • Mietvertrag: 5 Jahre befristet


Facts Top 12
  • Erdgeschoß
  • 44,11 m²
  • Wohnraum mit Einbauküche
  • 10,76 m² Terrasse und 13,31 m² Garten
  • Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
  • Bad mit Dusche (Duschwand aus Glas)
  • Jalousien
  • Parkettböden, Fliesen
  • Fernwärme Fußbodenheizung
  • Zentrale Warmwasseraufbereitung
  • SAT-Anlage
  • Lift, barrierefrei
  • Kellerabteil
  • Neubau 2022


Die nach Westen hin ausgerichtete Anordnung der Gebäude lässt mit ihren vorgesetzten östlichen Laubengängen geschützte, sonnige Wohnbereiche entstehen.

Es befinden sich 2 Kinderspielplätze in der Wohnanlage..


Räume
  • Wohnküche
  • Zimmer
  • Vorraum
  • Bad/WC
  • Keller
  • Garten
  • Terrasse



Besichtigungstermine:
  • Dienstag, 16. August, 19:00 Uhr
  • Dienstag, 23. August, 16:45 Uhr
  • Samstag, 27. August, 08:00 Uhr
  • Dienstag, 30. August, 17:00 Uhr

Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an:

https://www.uhrturm.at/ankerstrasse2a/12

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