{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003021","obj_regio3":"003021042","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"3423","obj_title":"\"Anlegerwohnung - Klein aber MEIN\"","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3rAk-1654017770-f3ab3958bf8d4ee98b26c9527760d7d6","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":129000,"obj_purchasePriceRange":"3","obj_baseRentRange":null}
01 Eigentumswohnung in Wördern
02 Küche
03 Badezimmer
04 Wohnzimmer
05 Aussicht
06 Vorraum
07 Vorraum
08 Wohnzimmer
09 Wohnzimmer
10 Wohnzimmer
11 Küche
12 Küche
13 Abstellraum
14 Badezimmer
15 WC
16 Plan
17 NACH-KAUF-SCHUTZ

"Anlegerwohnung - Klein aber MEIN"

RE/MAX Tulln-PurkersdorfHerr Richard Fetscher
Zimmer1
Fläche m²40
Preis
129.000
3.225 / m²
3423 Wördern

Einmalige Kosten

Kaufpreis129.000 Kaufpreis pro m²3.225
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Baujahr ca. 1962
Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 40 m²
1 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Vollmöbliert

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 187 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,09
D

Beschreibung

"Klein ab MEIN!!!"

Im schönen St. Andrä Wördern gelangt diese bereits vermietete Anlegerwohnung zum Verkauf. Der Mietvertrag ist auf 4 Jahre befristet und die Mieteinnahmen belaufen sich monatlich auf € 480,- inkl. Betriebskosten. Die Betriebskosten inkl. Rücklagen belaufen sich monatlich auf € 166,49.
 
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung besteht aus ca. 40m² Wohnnutzfläche und gliedert sich wie folgt auf: Vorraum, Abstellraum, WC und Küche, aus der man in das Badezimmer und großzügige Wohnzimmer gelangt. Selbstverständlich verfügt die Wohnung auch über ein ca. 10m² großen Kellerabteil. Parkplätze vor der Anlage sind ausreichend vorhanden.
 
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und verbindet die Vorteile von Natur und Stadt auf ideale Weise. Der Bahnhof St. Andrä Wördern ist in ca. 10min zu Fuß zu erreichen und bringt Sie in nur wenigen Minuten nach Tulln oder in die entgegengesetzte Richtung nach Klosterneuburg und Wien. Darüber hinaus gibt es genügend Einkaufsmöglichkeiten, die für den täglichen Bedarf gedacht sind. Für Naturliebhaber lädt die Hagenbachklamm zu wunderschönen Spaziergängen ein.

Der Preis NUR € 129.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 19.350,--/monatlich € 548,-Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 187.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichRE/MAX Tulln-PurkersdorfHerr Richard Fetscher

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
RE/MAX Tulln-Purkersdorf
Herr Richard Fetscher
Verifiziert von ImmoScout24