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Außenansicht
Grundriss
https://www.ferstl-immo.com/detail/?object_id=1972_1

Erstbezug: Exklusive Dachgeschosswohnung "Panorama"

Ferstl Immobilien GmbHFrau Andrea Pichler, M.A.
Zimmer4
Fläche m²80
Preis
400.000
4.978,84 / m²
5660 Taxenbach / Högmoos

Einmalige Kosten

Kaufpreis400.000 Kaufpreis pro m²4.978,84
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: lt. Angabe

Laufende Kosten

Monatliche Kosten35.000

Merkmale

Verfügbar ab Ende 2022
Baujahr 2022
Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 80,34 m²
1 Terrasse
südseitig, Terrasse
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug
Baubeginn bereits erfolgt!
Die Dachgeschosswohnung Top 12 ist eine rund 80m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Flair und überzeugt mit einem raffinierten und doch pragmatischen Grundriss. Ein Lift führt sie in Ihren Wohntraum, wo sie durch einen Vorraum mit angrenzendem Gäste WC in den hellen und einladenden Küchen-, Wohn- und Essbereich gelangen. Er ist das Herzstück der Wohnung und wirkt durch den hochwertigen Parkettboden besonders wohnlich. Von hier aus gelangen Sie auch auf die 21m² große und nach Süden ausgerichtete Terrasse. Genießen Sie sonnige Stunden und einen tollen Ausblick auf die umliegenden Berge.
Ein praktischer Abstellraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss befindet sich in Küchennähe. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, welche auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden könnten.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Das integrierte und somit wasserdichte Radio sorgt für Ihren Nachrichtenüberblick am Morgen oder für musikalische Begleitung unter der Dusche. Die Sanitärausstattung basiert ausschließlich auf Markenprodukten wie Hans Grohe, Geberit oder Laufen.
Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, die klimafreundlich über eine Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage betrieben wird. Elektrische Raffstores an allen Fenstern sorgen für komfortablen Sonnenschutz und mehr Privatsphäre.
Innen wie außen wird bei der Bauweise des Projektes eines namhaften Bauträgers der. Region großen Wert auf Nachhaltigkeit, Qualität und Funktionalität gelegt.
Im Untergeschoss befinden sich neben den Tiefgaragenparkplätzen ein großer, verschließbarer Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder, ein Waschraum/Trockenraum sowie den Wohneinheiten direkt zugeordnete private Kellerabteile.
Der Kaufpreis für 2 Tiefgaragenparkplätze beträgt € 35.000,- (je € 17.500,-/Parkplatz).

Je nach Projektfortschritt und Umfang, können noch individuelle Anregungen und Kundenwünsche berücksichtigt werden. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Die geplante Fertigstellung erfolgt Ende 2022. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben.

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,63
A+

Beschreibung

In ruhiger Sonnelage von Högmoos, einem einem Ortsteil von Taxenbach befindet sich diese Dachgeschosswohnung in einem neu zu errichtenden Mehrparteienhaus. Reinste Bergluft und atemberaubende Naturkulissen zeichnen die Gemeinde Taxenbach mit rund 2.700 Einwohnern im Raurisertal aus.
Im Sommer bieten sich etliche Wander- und Radwege zum Erkunden der Natur an, im Winter warten die Skipisten der Hochalmbahn, sowie das Rodeln und Langlaufen.
Besonders in Taxenbach ist allen voran die Kitzlochklamm, die mit zahlreichen der Tropfsteinhöhle und der spektakulären Brücke großen Eindruck schindet.
Ebenso besonders ist das Ritual des Goldwaschens. Schätzungen zufolge sollen noch 120 Tonnen des Edelmetalls in der Goldberggruppe lagern, Grund genug, um an einem der drei Goldwaschplätze sein Glück zu versuchen.

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