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Außenansicht Haus
Stiegenaufgang
Vorraum
Badezimmer
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Zimmer 2
Zimmer 1
Zimmer 3
Gartenfläche
Außenansicht Haus
Außenansicht Haus
Außenansicht Haus
Garage
Presshaus
Abgang Kellerröhre
Kellerröhre 3

Nettes Wohnhaus mit großer, langer Kellerröhre

RE/MAX Best in MistelbachFrau Kathrin Hugl
Zimmer4
Fläche m²110
Preis
149.900
1.362,73 / m²
2183 Neusiedl an der Zaya

Einmalige Kosten

Kaufpreis149.900 Kaufpreis pro m²1.362,73
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten60

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr ca. 1959
Altbau, Massivbauweise, Unterkellert, treuhändische Abwicklung
Wohnfläche 110 m²
Grundstücksfläche 212 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 385 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 5,35
G

Beschreibung

Wohnhaus mit eigener großer Kellerröhre

Dieses geräumige Wohnhaus mit ca. 110 m² Nutzfläche in Neusiedl an der Zaya steht ab sofort zum Verkauf.

Neusiedl/Zaya liegt im nord-östlichen Weinviertel, ca. 30 Autominuten von der Bezirkshauptstadt Mistelbach und 15 Autominuten von Zistersdorf entfernt. In ca. 30 Autominuten erreichen Sie über die A5 Nordautobahn Wien. Informationen zu der Gemeinde finden Sie z.B. hier: www.neusiedl-zaya.gv.at

Von der Gemeindegasse betreten Sie über einen Stiegenaufgang die Wohnebene.

Vom Vorraum gelangen Sie in den Innenhof und den zentralliegenden Raum, der als Esszimmer oder Wohnzimmer genutzt werden kann. Von hier kommen Sie ebenso direkt in den Innenhof, die Küche und einen Verbindungsgang. Hier schließen drei Zimmer mit Ausblick über die Dächer der Ortschaft, das Bad und eine Abstellkammer an. Gleich im Anschluss an die Küche befindet sich ein weiteres Zimmer mit Blick in den Innenhof.

Der Innenhof von ca. 55 m² ist teilweise betoniert und teilweise Rasenfläche, von einer Mauer umgeben und daher uneinsichtig.

Eine Garage mit ca. 17 m² Fläche (maximale Einfahrtshöhe 1,90m, 3,60 x 5,60 m) und ein hoher Kellerraum mit ca. 35 m² Fläche befinden sich unter der Wohnebene, direkt zugänglich von der Gemeindegasse.
Von dem Kellerraum gelangt man zur gewölbten Kellerröhre mit den Maßen von ca. 4 x 22m.

Beheizt wird das Haus unterschiedlich. Das Bad und zwei Zimmer werden mit einem Gasradiator beheizt. Im dritten Zimmer ist ein Elektroheizkörper angebracht. Weitere Öfen können im Zimmer neben der Küche, wie auch im Verbindungsgang aufgestellt werden.

Das Warmwasser wird von einem Elektroboiler bereitgestellt.


Die angegebene Fläche entspricht der Nutzfläche iSd MRG § 17 (2).

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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der ANSCHRIFT und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 385.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 5.35

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