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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Galerie
Badezimmer
Vorraum
Grundriss Top 7 mo¨bliert
Top 7 unmo¨bliert

4-Zimmer Dachgeschosswohnung in Stammersdorf | 1210 Wien

RE/MAX EnjoyHerr Rasul Rashwan
Zimmer4
Fläche m²116
Preis
695.000
5.967,2 / m²
1210 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis695.000 Kaufpreis pro m²5.967,2
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Altbau
Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 116,47 m²
1 Terrasse 46,56 m²
1 Balkon 17,47 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 133 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2
D

Beschreibung

4-Zimmer Dachgeschosswohnung in Stammersdorf | 1210 Wien

Beschreibung
Diese traumhafte 4 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Liftstock in einem charmanten und generalsanierten Zinshaus im Herzen von Stammersdorf und den Weinbergen. Top 7 besticht durch ihre Helligkeit und perfekten Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon, sowie 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einen Abstellraum. In der oberen Etage befindet sich eine gemütliche, helle Galerie für ruhige Stunden und der Zugang zur großen Terrasse mit einem einmaligen Ausblick. Für die perfekte Wohlfühltemperatur sorgt im Sommer eine Klimaanlage und im Winter die Fußbodenheizung.

Eckdaten
•Vorraum
•Abstellraum
•Wohnküche
•3 Schlafzimmer
•Badezimmer mit Dusche und Badewanne
•Galerie
•separates WC
•Terrasse

Highlights
-Elektrische Raffstores
-Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
-Gemeinschaftsraum/ Hobbyraum
-Gemeinschafts-Wellnessbereich mit einer finnischen Sauna, Infrarotkabine, Dusche und Erholungsbereich
-Alle Wohnungen verfügen über mindestens eine Freifläche (Balkon, Terrasse oder Dachterrasse)
-Fahrradabstellraum
-Kellerabteil
-Klimaanlage

Haus
Dieses elegante, stilgerechte Haus wurde im Jahr 1900 errichtet und besteht aus 8 einzigartigen Wohneinheiten. Die Altbauliegenschaft ragt durch die Atmosphäre der Jahrhundertwende heraus und ist auf einem hohen Niveau ausgestattet. Ergänzend verfügen alle Wohnungen über süd- westliche innenhofseitige Freiflächen.

Infrastruktur und Lage
Mit sehr guter individueller Infrastruktur vor Ort können Sie Ihren täglichen Einkaufsbedarf erfüllen, der nahe gelegene Bisamberg, sowie Stammersdorf selbst, bieten Ihnen eine kulturelle und kulinarische Vielfalt. Die große Anzahl an Heurigen und Weingärten sorgen für einzigartige Sommertage. Im Umkreis von 500m befinden sich die wichtigsten Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem AuftraggeberAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 133.46 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können.


Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

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