{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005001","obj_regio3":"005001019","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"5020","obj_title":"2-Zimmer-Wohnung in Maxglan","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J000025vam4-8175c3171cb846a2ae36fd54f7e1fc2b","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017963205","obj_purchasePrice":260000,"obj_purchasePriceRange":"6","obj_baseRentRange":null}
Slide 1
Slide 2
Slide 3

2-Zimmer-Wohnung in Maxglan

Engel & Völkers Salzburg
Zimmer2
Fläche m²43
Preis
260.000
6.046,51 / m²
5020 Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis260.000 Kaufpreis pro m²6.046,51
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

USt. enthalten

Merkmale

Gepflegt
letzte Modernisierung 2022, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 43 m²
Gesamtfläche 46,51 m²
1 Balkon
Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
Einbauküche
Blick ins Grüne

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 99 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,8
D

Beschreibung

Diese neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in toller Lage in Salzburg-Maxglan, nahe der Glan. Die Wohnung liegt im 1. Stock/Hochparterre mit Liftanbindung und bietet eine Wohnfläche von 46,47 m² inkl. Loggia. Ruhe und Sonne zum Wohlfühlen! Über die großzügige Diele gelangt man in das Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitig ausgerichte Loggia und in das Schlafzimmer. Von der Diele aus weiters Zugang in die Küche und in das neue renovierte Badzimmer mit Badewanne.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Außenbereich gibt es genügen Parkmöglichkeiten zur allgemeinen Nutzung. Die Betriebskosten liegen derzeit bei EUR 236.- Euro monatlich inkl. Heizung und Rücklage. HWB 99, fGEE 1,80
Die von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannte Altstadt Salzburg ist bekannt für ihr barockes Ensemble aus Kirchtürmen und weiten Plätzen. Von der erholsamen Seite zeigt sich Salzburg und Umgebung vor allem in seinen international bekannten Ferien- und Urlaubsdestinationen. Wer inmitten der majestätischen Alpen, umgeben von prachtvoller Natur mit Wäldern, Seen und Bergen, einige Tage verbringt, wird verstehen, warum der Lebensraum Salzburg so lebenswert ist.

Der Stadtteil Maxglan gilt als Lage-Geheimtipp unter den Salzburgern. Zum einen glänzt dieser Stadtteil durch die absolute Nähe zur Salzburger Altstadt – in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar, zum anderen kann man auch die umliegenden Geschäfte gut zu Fuß erreichen. Außerdem liegt die Autobahnauffahrt Richtung München und Wien nur wenige Autominuten entfernt. Den Flughafen Salzburg erreicht man in ca. 10 Fahrminuten

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichEngel & Völkers Salzburg
Video Live-Besichtigung
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Engel & Völkers Salzburg
Verifiziert von ImmoScout24