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Wohnbereich
Schlafzimmer
Loggia
Kinderzimmer
Home office
Wohnbereich
Badezimmer

ModernLiving - Sanierte 4 Zimmer Wohnung in der Stadt Salzburg

RE/MAX Family in StraßwalchenHerr Markus Schwarz
Zimmer4
Fläche m²101
Preis
579.200
5.734,65 / m²
5020 Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis579.200 Kaufpreis pro m²5.734,65
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten349,85 Betriebskosten321,06 USt. Betriebskosten28,79 Heizkosten Netto47,47 USt. Heizkosten9,49

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr ca. 1968
Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 101 m²
1 Loggia
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Gartennutzung
Rollstuhlgerecht

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 56 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

ModernLiving - Stylische 4 Zimmer Wohnung in Salzburg zu verkaufen.

Gegenständliche Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 5.Liftstock und liegt direkt gegenüber dem Landeskrankenhaus Salzburg.

Über den Vorraum erreicht man alle Räume, die beiden großzügigen Schlafzimmer mit Ostausrichtung bieten ausreichend Platz. Das moderne, komplett sanierte Badezimmer mit Dusche und Badewanne, liegt ebenfalls im hinteren Bereich. Der Wohnbereich hat eine Westausrichtung und einen direkten Zugang auf die Loggia. Ein weiteres Schlaf oder Arbeitszimmer und der Abstellraum runden das Angebot ab. Im Außenbereich befinden sich ausreichend Parkplätze.

Die Immobilie befindet sich in absolutem Top Zustand und wurde vom Boden bis zur Decke saniert, auch die Elektroleitungen und Installationen wurden erneuert.

Highlights der Immobilie

- Landhausdielen in allen Wohnräumen
- modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne
- barrierefreier Zugang
- sonnige Loggia
- großzügige Räume
- optimale Verkehrsanbindung

Hart Facts

- 101 m² Wohnfläche
- Loggia
- 5 Liftstock
- Kellerabteil ca. 8 m²

Das umliegende Gebiet wurde in den letzten Jahren, durch Erneuerungen der bestehenden Wohnhäuser sehr aufgewertet und zu einem angenehmen Lebensmittelpunkt gestaltet.
Die S-Bahn liegt 1-2 fußläufig entfernt und bringt Sie rasch in alle Salzburger Stadtteile. In die Salzburger Innenstadt benötigen Sie mit dem Fahrrad ca. 10 Minuten, die Salzach liegt um die 8 Gehminuten entfernt.

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Chancencheck

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GewerblichRE/MAX Family in StraßwalchenHerr Markus Schwarz
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RE/MAX Family in Straßwalchen
Herr Markus Schwarz
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