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Plan

4152 - Dachterrassen-Juwel Nähe Friedensbrücke

Birnleitner Immobilien GmbHBirnleitner Immobilien GmbH
Zimmer4
Fläche m²166
Preis
1.600.000
9.638,55 / m²
1090 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.600.000 Kaufpreis pro m²9.638,55
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Baujahr 1914
Altbau, Saniert
Wohnfläche 166 m²
Terrassenfläche 9,02 m²
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 1,63 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 129,21 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

ANSPRECHPERSON: Herr Mag. Heinrich Birnleitner, erreichbar unter: +43(676) 77 07 934

Seltenes Dachterrassen-Juwel Nähe Porzellangasse. Dank einer ausgezeichneten Aufteilung kann man bei dieser Wohnung wahrlich von einer Ausnahmeerscheinung am Immobilienmarkt sprechen, besticht sie doch durch das Vorhandensein von Wohnbereich, Küche, Ausgang auf die knapp 10m² große Terrasse, Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie insgesamt dreier Schlafzimmer auf ein- und derselben Wohnebene mit der erforderlichen Exklusivität in diesem Segment. Darüber hinaus ist durch den Einbau einer Galerie ein zweites Geschoß geschaffen worden, welches ein weiteres Duschbad, ein WC sowie ein mögliches Gästezimmer und eine Bibliothek bietet, kurzum ein harmonisches, gelungenes Gesamtensemble. Zu guter Letzt sei erwähnt, dass diese Immobilie sowohl nach Osten als auch Westen ausgerichtet ist, dadurch jede Menge Sonnenlicht empfängt und und sich dank Klimaanlage, Echtholzparkettböden, elektrischen Beschattungen und vielem mehr auch auf dem aktuellen Stand der Technik befindet.

Öffentliche Anbindungen: Straßenbahn 5, 33, D, U4 Friedensbrücke, S-/Bhf Franz-Josefs-Bahnhof

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
sonnig, ruhig, zentral

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