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Grundrissplan Top 27 bearb
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Wunderschöne, sehr helle und freundliche 62 m2-Wohnung mit Balkon

ObjectConsult Immobilientreuhand GmbHHerr Alexander Steinbach
Zimmer2
Fläche m²62
Miete
895
14,38 / m²
Heiligenstädter Straße 137, 1190 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten894,63 Preis pro m²14,38
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto813,3 USt. Gesamtbelastung81,33 Miete697 USt. Miete69,7 Betriebskosten116,3 USt. Betriebskosten11,63

Einmalige Kosten

Provision: 1.951,92 € inkl. 20,00 % USt.

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Baujahr 1964
Neubau, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 62,22 m²
1 Balkon
ostseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 98 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im dritten Lift-Stock und verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 62,22m2 samt einem 4,19 m2 großen Balkon. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 generalsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.



Die Wohnung ist nach Osten zur Heiligenstädter Straße ausgerichtet. Die Wohnung ist sehr hell und wirkt sehr freundlich. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Wohnküche, ein WC sowie ein Bad mit Dusche & Waschmaschinenanschluss.



In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Eichendielen-Parkettboden der Firma Weitzer verlegt. Die Küche ist eine moderne Küche der Marke DAN KÜCHE. Die Küche ist mit neuen Siemens Geräten (Geschirrspüler, E-Herd, E-Backrohr, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzugshaube) komplett ausgestattet.



Fernsehen und Internet können durch den UPC (Magenta) Anschluss im Haus empfangen werden.



Zusätzlich gibt es noch einen sehr großzügigen Kellerraum. Eine Waschküche ist ebenso vorhanden.







Heizung/Warmwasser



Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gas-Etagenheizung (moderne Brennwert-Therme).





Betriebskosten



Die monatliche BK-Vorschreibung beträgt derzeit € 127,93 (inkl. 10% USt.).





Mietdauer



Die Mietdauer ist auf fünf Jahre befristet.





Kaution



Die Kaution beträgt € 2.700,-.





Mietzins & monatliche Gesamtbelastung



Der Mietzins für die Wohnung beträgt € 766,70 (inkl. 10% USt.).



Die monatliche Gesamtbelastung (Hauptmietzins, Betriebskosten, USt.) beträgt für den Mieter daher € 894,63.

Die Wohnung befindet sich in der Heiligenstädter Straße, rund 450 m von der U4-Endstation Heiligenstadt entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar.

Das Shopping Center Q 19 ist rund 500 m entfernt.

Arzt-Praxen verschiedener medizinischer Disziplinen befinden sich in der Umgebung.

Öffentliche und private Kindegärten, Volksschulen und Gymnasien befinden sich ebenso in der Umgebung.

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