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"In Kaufabwicklung" 5377m² BAUGRUND IN HERRLICHER SÜD-AUSSICHTSLAGE

Immobilien Mörtl GesmbHHerr Stefan Nemec
Fläche m²5377
Preis
900.000
167,38 / m²
3033 Altlengbach

Einmalige Kosten

Kaufpreis900.000 Kaufpreis pro m²167,38
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Grundstücksfläche 5.377 m²

Ausstattung

Fernblick

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

SCHÖNER SÜDSEITIGER BAUGRUND IN AUSSICHTSLAGE MIT ALTBESTAND

WIDMUNG- u. BEBAUUNG: Bauland-Wohngebiet, Bauklasse I,II, Bebaubarkeit (nach §§54+56 NÖ-Bauordnung), das Grundstück liegt in der gelben Zone/ Rutschhang, eine Entscheidung über ein geologisches Bodengutachten zur Bebauung trifft die Gemeinde mit dem Landesgeologen aufgrund der Einreichunterlagen
Auf dem Grundstück befindet sich ein befristet vermietetes Althaus. Aufgrund der Bebauung gilt das Grundstück für BK I als aufgeschlossen. Eine Ergänzungsabgabe wird im Anlassfall vorgeschrieben. Das Grundstück ist nicht im Grenzkataster eingetragen. Im Zuge einer Bebauung kommt es zur Grundabtretung.

BESCHAFFENHEIT: Südhang mit sehr schöner Aussicht

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Strom, Ortswasser möglich

LAGE: sonnige Lage in einer Sackgasse mit sehr schönem Ausblick, die Liegenschaft liegt im Bereich Steinhäusl, daher ist die Autobahn, die mit einer Lärmschutzwand versehen ist, zu hören, ca. 4KM vom Bahnhof Eichgraben und dem Zentrum mit sämtlichen Infrastruktureinrichtungen entfernt, Kindergarten,
Volks- und Mittelschule, Ärzte, Apotheke und zahlreiche Freizeiteinrichtungen im Ort.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec gerne unter 0664 8191816 zur Verfügung.

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