***Wohnen im Ungarviertel***

Diese freifinanzierte Reihenhausanlage besteht aus 15 sehr modernen Reihenhäusern sowie 15 Carports.

Die hervorragende Lage "Ungarviertel" bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.

Jedes Reihenhaus verfügt über 2 Wohnetagen mit einer Gesamt-Wohnfläche von rund 112m² und einen schönen Eigengarten. Die hauseigenen Terrassen wurden mit einer Pergola und einem Einstellraum ausgestattet.

Im Haus selbst finden Sie:

1 großzügigen Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zur Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, 2 WC`s, 1 Vorraum, 1 Flur, 1 Abstellraum inkl. Haustechnik.

Der Hauseingangsbereich ist überdacht & praktisch angeordnet finden Sie noch einen am Vorplatz positionierten Einstellraum.

Ein paar Eckdaten im Überblick:

• SAT-Anlage
• Kabelfernsehen
• Fahrradraum
• Kinderspielplatz
• Flachdach
• Vollwärmeschutzsystem
• Solaranlage
• Gaskombitherme
• Entkalkungsanlage
• Außenrollläden südseitig
• Miete mit Kaufoption oder Sofortkauf möglich
• Freifinanziert
• Für Anleger

Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin oder für ein Beratungsgespräch zu Ihrer Verfügung.

• Gesamtwohnfläche 112,12m² auf 2 Wohnetagen
• Gartenfläche 40,92m² + Terrasse 14,72m² + Einstellraum 3,44m²
• Vorgarten 8,45m² + Außen-Abstellraum 3,70m²
• 1 Carport

Im Erdgeschoss befinden sich:

der große Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Küche, 1 Vorraum, 1 WC mit Waschbecken, 1 Abstellraum, der Stiegenaufgang und der Ausgang in den Eigengarten.

Im Obergeschoss finden sich:

3 zentral begehbare Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer, 1 separates WC, 1 Abstellraum, 1 Wannenbadezimmer mit Doppelwaschbecken, 1 Flur.

Miete mit Kaufoption: Finanzierungsbeitrag € 70.097,09 mit einer monatlichen Miete von dzt. € 1.131,40.

HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <975m
Apotheke <550m
Klinik <7.375m
Krankenhaus <350m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <575m
Universität <2.300m
Höhere Schule <975m

Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <850m

Verkehr
Bus <225m
Autobahnanschluss <2.700m
Bahnhof <1.450m
Flughafen <2.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap