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***Wohnen im Ungarviertel***

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.Herr Rudolf Georg Kochesser, MA
Zimmer4
Fläche m²112
Miete
1.126
10,04 / m²
Kaiserbrunngasse 29a-29o, 2700 Wiener Neustadt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.126,17 Preis pro m²10,04
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.023,79 USt. Gesamtbelastung102,38 Miete868,37 USt. Miete86,84 Betriebskosten155,42 USt. Betriebskosten15,54

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag69.800,32
Preisinformation: Der angezahlte Finanzierungsbeitrag wird bei Ankauf natürlich berücksichtigt.

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 2020
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 112,12 m²
Gartenfläche 46,06 m²
1 Terrasse 14,72 m² südostseitig
südostseitig, Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Carport
Fahrradabstellraum, 1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Fenster, Gartennutzung, Rolläden

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 31,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,68
A+

Beschreibung

***Wohnen im Ungarviertel***

Diese freifinanzierte Reihenhausanlage besteht aus 15 sehr modernen Reihenhäusern sowie 15 Carports.

Die hervorragende Lage "Ungarviertel" bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.

Reihenhäuser:

Jedes Reihenhaus verfügt über 2 Wohnetagen mit einer Gesamt-Wohnfläche von rund 112m² und einen schönen Eigengarten. Die hauseigenen Terrassen wurden mit einer Pergola und einem Einstellraum ausgestattet.

Im Haus selbst finden Sie:

1 großzügigen Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zur Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, 2 WC`s, 1 Vorraum, 1 Flur, 1 Abstellraum inkl. Haustechnik.

Der Hauseingangsbereich ist überdacht & praktisch angeordnet finden Sie noch einen am Vorplatz positionierten Einstellraum.

Ein paar Eckdaten im Überblick:

  • SAT-Anlage
  • Kabelfernsehen
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Flachdach
  • Vollwärmeschutzsystem
  • Solaranlage
  • Gaskombitherme
  • Entkalkungsanlage
  • Außenrollläden südseitig
  • Miete mit Kaufoption oder Sofortkauf möglich
  • Freifinanziert
  • Für Anleger

Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin oder für ein Beratungsgespräch zu Ihrer Verfügung.

***Wunderschöne & Moderne Reihenhäuser in guter Lage******Details zum Reihenhaus Nr. 12***
  • Gesamtwohnfläche 112,12m² auf 2 Wohnetagen
  • Gartenfläche 37,61m² + Terrasse 14,72m² + Einstellraum 3,44m²
  • Vorgarten 8,45m² + Außen-Abstellraum 3,70m²
  • 1 Carport

Im Erdgeschoss befinden sich:

der große Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Küche, 1 Vorraum, 1 WC mit Waschbecken, 1 Abstellraum, der Stiegenaufgang und der Ausgang in den Eigengarten.

Im Obergeschoss finden sich:

3 zentral begehbare Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer, 1 separates WC, 1 Abstellraum, 1 Wannenbadezimmer mit Doppelwaschbecken, 1 Flur.

Miete mit Kaufoption: Finanzierungsbeitrag € 70.097,09 mit einer monatlichen Miete von dzt. € 1.131,40.

HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <975m
Apotheke <550m
Klinik <7.375m
Krankenhaus <350m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <575m
Universität <2.300m
Höhere Schule <975m

Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <850m

Verkehr
Bus <225m
Autobahnanschluss <2.700m
Bahnhof <1.450m
Flughafen <2.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese schöne Reihenhausanlage liegt zwischen dem Akademiepark und der MerkurCity im "Ungarviertel" unweit vom Landesklinikum Wiener Neustadt. Durch die hervorragende Lage "Ungarviertel" bietet Ihnen Wiener Neustadt, eine Vielzahl an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.

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GewerblichSGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.Herr Rudolf Georg Kochesser, MA
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SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
Herr Rudolf Georg Kochesser, MA
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