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Nette Garconniere Höttinger Au

Feller Immobilien OGHerr Feller Georg
Zimmer1
Fläche m²39
Preis
290.000
7.435,9 / m²
6020 Innsbruck

Einmalige Kosten

Kaufpreis290.000 Kaufpreis pro m²7.435,9
Provision: 3%
Provision10.440 Provision Netto8.700 USt. Provision1.740

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Baujahr 1996
Wohnfläche 39 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Eckdaten

- Lage Innsbruck
- Nähe Einkaufszentrum West
- Wohnnutzfläche ca 39 m²
- Kellerabteil
- Einbauküche
- Parkettböden
- Personenaufzug
- Baujahr 1996
- Energieausweis in Arbeit
- Kaufpreis € 290.000

Objektbeschreibung

In einer Wohnanlage ziemlich am Anfang der Kranebitter Allee, welche ca. 1996 erbaut wurde, wird eine sympathische, kleine Wohnung mit ca. 39 m² Fläche verkauft.

Die Einheit befindet sich im zweiten Stock und ist östlich in den Innenhof hin orientiert.
Der gesamte Bereich ist offen gestaltet- Vorraum angrenzend mit Küchenbereich, Schlafbereich und Wohnbereich und Erker zzgl. Dusche/WC mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist freundlich, hell und neutral ausgestattet. Schöne Parkettböden und helle Fließen runden das Angebot ab.
Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil. Parkplätze können im Freien oder in der Tiefgarage gemietet werden.
Aufgrund der Lage ist Wohnung sehr gut geeignet zum Vermieten. Einkaufmöglichkeiten sind direkt im Einkaufszentrum West bzw. ist die Uni und die Innenstadt sehr gut mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Gerne lassen wir Ihnen ein Exposé dieser wertbeständigen Immobile zukommen.

Lagebeschreibung

Die Höttinger Au ist einer der 20 Statistischen Stadtteile Innsbrucks und umfasst die Gebiete nordwestlich des Zentrums am Nordufer des Inn, zwischen Mariahilf und Kranebitten. Die Nordgrenze des Stadtteils ist der Zug Sonnenstraße – Speckweg – Kranebitter Allee am Fuß der Nordkette. Er gehört zur Ortschaft und Katastralgemeinde Hötting und umfasst etwa 1300 Gebäude mit rund 14.000 Einwohnern.
In diesem Teil der Stadt liegen unter anderem der Bahnhof Hötting der Mittenwaldbahn, der Sportcampus der Universität Innsbruck und der Flughafen Innsbruck. Der stadtnahe Ostteil – um Mariahilfkirche und Petrus Canisius – hat noch altstädtischen Charakter, zu beiden Seiten der Bahnlinie erstreckt sich ein Gewerbegebiet, und bis zum Flughafen folgt suburbane Wohnblock-Struktur, die Heilig-Jahr-Siedlung. Ganz im Westen am Inn sind mit der Ulfiswiese noch ausgedehntere Grünlandzonen erhalten.
Der Stadtteil gliedert sich in die statistischen Bezirke (Zählbezirke) Höttinger-Au-Ost (64,4 ha, 5736 Einwohner, 318 Gebäude) und Höttinger-Au-West (358,8 ha, 8192 Einwohner, 957 Gebäude; Stand April 2014), die durch die Bahnlinie getrennt werden.

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