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BEVERLY HIETZING "city view residences"- Sonnige Terrassenwohnung mit riesigem Garten

LANDAA Immobilien GmbHFrau Solmaz Rabbani
Zimmer3
Fläche m²79
Preis
800.000
10.083,19 / m²
1130 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis800.000 Kaufpreis pro m²10.083,19
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Baujahr 2020
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Stein, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 79,34 m²
Gartenfläche 133 m²
1 Terrasse 31,69 m² nordwestseitig, südostseitig, südwestseitig
nordwestseitig, südostseitig, südwestseitig, Freiflächen 164,69 m², Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Gartennutzung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 35,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,9
B

Beschreibung

Das Projekt „BEVERLY HIETZING“ erstreckt sich zwischen Hörndlwald, Rotem Berg und Lainzer Tiergarten und besteht aus den 3 Liegenschaften:

  • BEVERLY HIETZING „city view residences“
  • BEVERLY HIETZING „garden apartments“
  • BEVERLY HIETZING „luxury mansion“

Projektbeschreibung:

BEVERLY HIETZING „city view residences“

Luxusimmobilie mit atemberaubendem Stadtblick am Rande des Hörndlwaldes.

Dieses einzigartige Neubauprojekt befindet sich in ruhiger Lage in einer der beliebtesten und attraktivsten Wohngegenden Wiens.

Wer dem unverwechselbaren Charme von Immobilien mit moderner, exklusiver Bauweise erlegen ist, wird sich sofort in diese hochwertigen Designer-Wohnungen verlieben!

Die 12 Wohneinheiten sorgen durch Ihre Konfiguration und großzügigen Freiflächen für ausreichend Privatsphäre.

Über ein repräsentatives Entree gelangt man in das Gartengeschoß, das Erdgeschoß, zwei Obergeschoße sowie in das Dachgeschoß.

Im Kellergeschoß bietet eine moderne Tiefgarage ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Zudem verfügt das Gebäude über einen geräumigen Aufzug, einen Fahrradraum, ein jeder Wohnung zugeteiltes Kellerabteil sowie einen Müllraum mit separatem Zugang.

BEVERLY HIETZING „sky apartments“

Urbanes Wohnen im Grünen.

Die Wohnhausanlage ist ein idealer Rückzugsort für entschleunigtes Wohnen. Sowohl für Single, Paare oder Familien eignet sich diese Grün-Ruhe-Oase ideal zum Entspannen sowie Wohlfühlen und dennoch genießt man die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage.

Die verschiedenen Domizile der mit exklusiven Details und hochwertigen Materialien ausgestatteten Wohnhausanlage folgen den Ansprüchen eines modernen, urbanen Lifestyles.

Alle funktionalen Grundrisse der 3- und 4-Zimmer Apartments erweitern sich um die Dimension großzügiger Freiflächen wie Eigengärten, Loggien und Terrassen.

BEVERLY HIETZING „luxury mansion“

Exklusive Lage im eleganten Wohnbezirk Hietzing.

Treten Sie ein in eine Welt voller Exklusivität und genießen Sie ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl - hier werden Ihre Wohnträume erfüllt!

Das Domizil erstreckt sich über 4 Etagen mit rund 251 m² Nutzfläche und bietet durch den perfekt durchdachten Grundriss nicht nur Familien ausreichend Platz, sondern auch dem Nachwuchs, der aus dem Kleinkinderalter gewachsen ist und im Dachgeschoß einen privaten Rückzugsort schätzt. Nutzen Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren persönlichen Wünschen!

4 geräumige und lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie eine Galerie runden das großzügige Platzangebot ab. Von hier aus haben die Bewohner einen Zugang zu modern ausgestatteten Bädern, die mit einer Fußbodenheizung, einer bodenbündigen Dusche bzw. einer Badewanne ausgestattet sind. Genießen Sie hier nach einem stressbeladenen Tag den Komfort Ihrer persönlichen Wohlfühloase.

Die Villa umfasst einen Garten, mehrere Terrassen sowie einen Outdoor-Pool.

Ausstattungsdetails:

Edles Ambiente

Unsere exquisit ausgestatteten Immobilien des Projektes „BEVERLY HIETZING“ werden dem Käufer schlüsselfertig übergeben. Im Vorfeld haben Sie die Möglichkeit, Bodenbeläge oder andere Ausstattungsmerkmale nach Ihren persönlichen Vorlieben auszuwählen.

Flexible Grundrisse in hochwertiger Ausführung zeichnen die 3 Neubau-Projekte aus. Perfekte Funktionalität vereinbart sich mit gehobenen Lebensansprüchen. Die extravagante Gestaltung zeigt sich sowohl in den verwendeten Materialien als auch in der detaillierten Ausführung. Ökologische Baumaterialien, exklusives sowie intelligentes Design erfüllen alle Wünsche eines modernen Lebensstils. Durch die großflächigen Panoramafenster erweitert sich der Wohnraum im Sommer bis auf die Freiflächen und man bekommt ein Gefühl im Einklang mit der Natur zu sein.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch zur Verfügung!

Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at

„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Residieren Sie in einen der beliebtesten Bezirke Wiens.
Die repräsentativen Wohnstraßen des Nobelbezirks umgeben von wunderschönen Villen, unzähligen Grünflächen sowie einem atemberaubenden Blick über Wien führen direkt zu den Liegenschaften von „Beverly Hietzing“, einem Ort an dem Sie am Puls der Stadt und dennoch in Grün-Ruhelage residieren.
Genießen Sie das Zwitschern der Vögel am Morgen, abends die Ruhe auf der Terrasse oder im Garten, während die Stadt Ihnen in leuchtendes Abendrot getaucht zu Füßen liegt.

Das Hietzinger Cottage, im historischen 13. Bezirk ist eine äußerst begehrte Wohngegend. Perfekt für Menschen, die sowohl die Ruhe und Natur inmitten von Wiesen und Wäldern als auch die Vorteile der Großstadt genießen möchten. Die erstklassige Wohnlage ist von Grünflächen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten umgeben. Die herrlichen Wege im Naherholungsgebiet entlang des Roten Berges, des Hörndlwaldes oder des Lainzer Tiergartens lassen auch für Sportler keine Wünsche offen. Dank der hervorragenden Infrastruktur mit idealer Verkehrsanbindung sind die Innenstadt der Donaumetropole sowie das urbane Lebensgefühl jederzeit in Reichweite. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, internationale Schulen und Kindertagesstätten lassen keine Wünsche offen.
Es fehlt einem nichts, wenn man dem Rauschen der Blätter lauscht und trotzdem die Vorteile einer ausgezeichneten Infrastruktur genießt. In Beverly Hietzing werden all Ihre Wohnträume erfüllt!

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