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Front mit Terrasse 2 und 2a
Draufsicht
Gartenfront 2 und 2a
Eingangsbereich Haus 1 und 1A
Ansicht staßenseitig
Baubeginn
Lage 3a und 3b
Lage Top 1a und 1b
Grundriss EG_2a,b+3a,b
Grundriss OG_2a,b+3a,b
Loft und Dachterrasse Gartendoppelhaus
Lageplan

Platz für die Familie im neuen Doppelhaus mit Garten!

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Eveline Kamper
Zimmer6
Fläche m²159
Preis
495.000
3.105,4 / m²
2493 Lichtenwörth

Einmalige Kosten

Kaufpreis495.000 Kaufpreis pro m²3.105,4
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision17.820 Provision Netto14.850 USt. Provision2.970

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Baujahr 2022
Grundstücksfläche 110 m²
2 Terrassen 12,5 m²
6 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Fahrradabstellraum
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,61
A+

Beschreibung

Viel Platz für die Familie und herrlicher Blick von der Dachterrasse ins Grüne!

Wohnen Sie großzügig, hochwertig und modern auf ca. 159 m² und genießen Sie den Eigengarten mit einer Fläche von etwa 110 m²!

Diese tolle Anlage befindet sich bereits im Bau, die Übergabe wird vermutlich im Frühjahr 2023 stattfinden.

Diese Doppelhaushälfte grenzt an ein unverbaubares Grünland, Sie haben daher einen Garten wie bei einem Einfamilienhaus und freie Fernsicht!

Das Erdgeschoß gliedert sich in einen Vorraum mit Stiegenaufgang, einen offenen Küchen-Wohnbereich, ein Schlafzimmer, Bad und WC und einen Technik- und Wirtschaftsraum.

3 geräumige Schlafräume, ein Schrankraum und ein Badezimmer mit WC sind im Obergeschoß zu finden.

On top befindet sich ein besonderes Highlight - ein Rückzugsraum zum Genießen mit Zugang auf die Dachterrasse!

Geheizt wird das Haus kostensparend mittels Luftwärmepumpe!

Der Preis inkludiert die schlüsselfertige Ausstattung, Wünsche und Änderungen können noch individuell vereinbart werden, Sie können ihre Fliesen und Böden selbst aussuchen!

Sichern Sie sich rasch ihr Familienhaus mit Lebensqualität!

Die Marktgemeinde Lichtenwörth liegt im Industrieviertel, östlich von der Stadt Wr. Neustadt zwischen den Flüssen Leitha und Warmer Fischa.

Bis in das Stadtzentrum von Wr. Neustadt sind es nur ca. 5 Kilometer, die Strecke könnte man auch mit dem Rad oder öffentlich mit dem Autobus bewältigen.

Mit dem Auto nach Wien gelangt man am schnellsten über die neue Umfahrung B17 oder alternativ mit der Südbahn ab Bahnhof Wr. Neustadt.

Ihre Kinder können vor Ort einen der beiden Kindergärten, die Volksschule, die Hauptschule und die Musikschule besuchen.

Ihre täglichen Einkäufe oder den Kaffeehausbesuch können Sie fußläufig erledigen. Für Ihr kulinarisches Wohl wird in einem der Gasthäuser oder Heurigenlokale bestens gesorgt.

In Lichtenwörth sind auch zahlreiche Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe ansässig.

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