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Plan vorbehaltl. Änderung

Herrliche Weinberg-Blicke - sonnig - großzügig

LEXERIMMO.AT GmbHFrau Karin Birbamer
Zimmer3
Fläche m²113
Miete
1.458
12,9 / m²
2511 Pfaffstätten

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.458 Preis pro m²12,9
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.315 USt. Gesamtbelastung143 Gesamtmiete1.320 Gesamtmiete Netto1.200 USt. Gesamtmiete120 Miete960 USt. Miete96 Betriebskosten240 USt. Betriebskosten24 Heizkosten Netto115 USt. Heizkosten23

Einmalige Kosten

Provision: 3.156,00 € inkl. 20% USt.
Kaution4.500

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort/nach Mietvertrag
Neubau
Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 113 m²
1 Terrasse 11 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 105 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,35
D

Beschreibung

Dachgeschoss-Wohnung mit schönem Freiblick & großzügiger Sonnen-Terrasse.

Die Wohnfläche beträgt ca. 113m2, die Terrasse von ca. 11m2 verfügt über eine Markise.

Die Wohnung besteht aus Vorzimmer (- in´s Wohnzimmer übergehend), 52m2-Wohnzimmer mit integrierter Küche,                                    2 Schlafzimmern, Schrankraum, Abstellraum, Bad mit Waschbecken/Eckbadewanne/Dusche samt Duschkabine,
separates WC sowie Vorraum zu beiden.
Weiters steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Gepflegtes Wohnhaus mit Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum.

Ab sofort verfügbar/langfristige Mietmöglichkeit.

Infrastruktur:

Wenige 100m nach Baden -

• div. Einkaufsmöglichkeiten f. den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Zum Südbahn-Anschluss Pfaffstätten - ca. 200m.

Zum Südbahn-Anschluss Baden - ca. 2,7km/6min.

Pfaffstätten ist ein bekannter Weinort (- seit seinen geschichtlichen Anfängen ist der Ort mit dem Weinbau verbunden und verdankt seinen Namen "Stätte der Pfaffen" dem Stift  Klosterneuburg) und liegt direkt an der Thermenlinie - umgeben von schönen Weingärten ,sanften Hügellandschaften und dem Rande des Wienerwaldes mit herrlichen Wanderwegen u. sportlichen Möglichkeiten. Eine Wohlfühlgemeinde mit noch viel ländlichem Charme und Lebensqualität.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <2.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <2.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nahe zur Stadtgrenze Baden

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