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Wohn- und Geschäftshaus in Gmünd

J. u. E. Wild Immobilientreuhänder GmbHFrau Daniela Aster
Zimmer5
Fläche m²134
Preis
268.000
2.000 / m²
3950 Gmünd

Einmalige Kosten

Kaufpreis268.000 Kaufpreis pro m²2.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Neubau
Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Laminat, Kunststoff, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 134 m²
Bürofläche 49 m², Grundstücksfläche 369 m², Verkaufsfläche 75 m², Lagerfläche 112 m²
1 Terrasse 60 m² ostseitig
ostseitig
5 Zimmer
Kellerfläche 134 m², 2 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Dieses geräumige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage nur 5 Gehminuten vom Altstadtzentrum entfernt. Es teilt sich in Keller, Erdgeschoß (Geschäftsbereich) und Obergeschoß (Wohnbereich).

Das Erdgeschoß wurde als Werkstatt und Schauraum genutzt und eignet sich für vielerlei Gewerbe, kann aber auch in eine Wohnung ausgebaut werden.

Das Obergeschoß teilt sich in 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder und eine kürzlich top-sanierte Terrasse. Der Keller teilt sich in div. Lagerraume und einem Heizraum. Beheizt wird mit Gas.

Das Anwesen eigent sich für eine große Familie ebenso wie als Anlageobjekt zur Vermietung von Wohnung und Geschäftsbereich.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Altstadtnähe

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GewerblichJ. u. E. Wild Immobilientreuhänder GmbHFrau Daniela Aster
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