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Schöne, helle 2-Zimmer Wohnung in 1180 Wien

PrivatFrau Brigitte Mares
Zimmer2
Fläche m²59
Miete
697
11,81 / m²
1180 Wien

Laufende Kosten

Preis pro m²11,81
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Preisinformation: insgesamt 697€ Kaltmiete exklusive Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung)
Kaution: 2.100

Merkmale

Verfügbar ab Juli oder August 2022
Baujahr 1964
Altbau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022, Parkett
Gesamtfläche 59 m²
Terrassenfläche 3,27 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung
Elektro
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Ich biete eine sehr schöne, helle 2-Zimmer-Dachgeschoss Wohnung mit Terrasse in 1180 Wien-Währing zur Vermietung.
Die im 5.Liftstock gelegene, 59 m2 große, charmante Wohnung mit Ausblick auf die umliegenden Hügel und einer 3,27m2 Terrasse, teilt sich auf wie folgt:

Ein Vorraum, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer in ruhiger Lage sowie ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne und einem Waschbecken mit Spiegel und Ablage sowie eine separate Toilette.
Morgensonne im Schlafzimmer und Nachmittagssonne im Wohnzimmer mit Terrasse.

Es erwartet Sie eine Einbau-Markenküche von NOVEL in dunkelroter, matter Optik mit Gasherd und Kühlschrank und großer Ablagefläche. Ein neuer Durchlauferhitzer in der Küche erwärmt das Wasser. Bisher gab es eine Nachtspeicher- und Gasheizung, die bis zu Ihrem Einzug durch eine moderne, kostensparende Infrarotheizung ersetzt wird.
Der UPC-Anschluss befindet sich neben rechts von der Terrassentüre. Als Bonus sind Außenjalousien an allen Fenstern und der Terrassentüre vorhanden.

Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Eichenholz-Parkettböden ausgestattet, weiters gibt es eine Sicherheits Eingangstüre und ein Kellerabteil. Ein Kinderwagenabstellraum bzw. Radraum befindet sich im Erdgeschoss.

Sehr gute Verkehrsanbindung (ca.5 Gehminuten zur Straßenbahn 42, ca.6 Gehminuten zur Straßenbahn 43 und zur U6 Station Michelbeuern/AKH.
Sehr nahe Einkaufsmöglichkeiten in verschiedenen Supermärkten sowie eine Apotheke und diverse Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung wird für 3 Jahre befristet vermietet mit Aussicht auf Verlängerung!

Baujahr: 1964

Pauschal-Gesamtmiete inkl. Betriebskosten belaufen sich zurzeit auf Euro 697,-- (Kaltmiete)
Exklusive Heizungs-, Strom- und Warmwasserkosten

Kaution: Euro 2.100,--

Provisionsfrei, OHNE MAKLERPROVISION!

Energieausweis ist vorhanden

Ab Juli/August 2022 zu vergeben

Kontakt: 0699/17060924 oder via Email unter brigitte.mares@chello.at
gepflegt und teilweise modernisiert (neuer Durchlauferhitzer, neue Heizung, moderne Küche)
nahe U6 Michelbeuern/ Allgemeines Krankenhaus Wien

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Dieses Objekt ist provisionfrei.

Bezahle nie vor einer Besichtigung!

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PrivatFrau Brigitte Mares

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