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BIEDERGASSE! UNBEFRISTETE 74 m2 ALTBAU, Wohnküche, 2 Zimmer, 2er-WG-geeignet, Parketten, Währinger-Park-Nähe

ROS REALITÄTEN OGHerr Martin Ros
Zimmer2
Fläche m²74
Miete
1.049
14,12 / m²
1190 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.048,77 Preis pro m²14,12
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto951,16 USt. Gesamtbelastung97,61 Miete787,31 USt. Miete78,73 Betriebskosten126,23 USt. Betriebskosten12,62 Sonstige Kosten Netto37,62 USt. Sonstige Kosten6,26

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2022
Altbau
Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Parkett, Fliesen
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 116,7 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

IN DER BIEDERGASSE GELANGT DIESE TOPGEPFLEGTE 74,25 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 3. LIFTGESCHOSS ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG!

Zentrales Vorzimmer, 22,17 m2 Wohnzimmer, 22,45 m2 Schlafzimmer, 2er-WG-geeignet, Wohnküche, Badezimmer, WC + Kellerabteil;

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, kann aber bereits besichtigt werden!

Ausstattung

+ Küche mit Herd, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Ober- und Unterbaukästen
+ Parkettböden, Nassräume verfließt
+ Bad mit Badewanne-Dusche-Waschtisch und Waschvollautomaten
+ separates WC
+ Holztüren, Flügeltüren
+ Telefonanschluss, TV-Kabelfernsehanschluss
+ Hauszentralheizung
+ Kellerabteil
+ Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus
+ HBW 46 kWh/m2,
LageBIEDERGASSE mit perfekter Infrastruktur des 19. Bezirks (Schegargasse, Billrothstraße, Döblinger Hauptstraße) sowie guten Verkehrsanbindungen wie die U4 + U6-Stationen Spittelau sowie die Straßenbahnlinien 37 + 38, Buslinien 10A, 35A + 40A sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 1.048,77 inkl. Betriebskosten-Aufzug-Inventarmiete-SAT/TV-10/20 % MwSt.
Warmwasser-Akonto: € 63,19 inkl. 10 % MwSt.

3 BMM Kaution: € 3.340,00 per Überweisung;
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 155,00 inkl. 20 % MwSt (HV IMV GmbH);  
2 BMM Vermittlungsprovision: € 2.327,33 inkl. 20 % MwSt.

unbefristete Hauptmiete, ablösefrei; Bezug ab 01.08.2022 möglich! 
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, kann aber bereits besichtigt werden!
Anbindung öffentlicher Verkehrwie U4 + U6-Stationen Spittelau sowie die Straßenbahnlinien 37 + 38, Buslinien 10A, 35A + 40A sind in unmittelbarer Nähe Makler: MARTIN ROS
Tel. +43-1-526 70 60-10 oder Mob.-Tel.  +43-664-200 20 27
E-Mail: martin.ros@ros-real.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

BIEDERGASSE mit perfekter Infrastruktur des 19. Bezirks (Billrothstraße, Schegargasse, Döblinger Hauptstraße, Währinger Park) sowie guten Verkehrsanbindungen wie U4 + U6 Station Spittelau und U6-Station Nussdorfer Straße sowie die Straßenbahnlinien 37 + 38, Buslinien 10A, 35A + 40A sind in unmittelbarer Nähe

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