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01_Ansicht Süd
02_Ansicht Ost
03_Ansicht Nord
04_Ansicht Nord-West
05_Herd Küche EG
06_Küche EG
07_Abstellraum EG
08_Zimmer EG
09_Zimmer EG
10_Kachelofen EG
11_Badezimmer EG
12_WC EG
13_Stiege EG-OG
14_Zimmer OG
15_Zimmer OG 1
16_Raum OG unfertig
17_Badezimmer OG
18_Schaden an Decke OG
19_KG Raum Feuchteschäden
20_Nebengabäude Ansicht Süd
21_Nebengebäude Ansicht West
22_Nebengebäude
23_Garage Ansicht Süd
24_Garage
Lageplan
Bushaltestelle

Wohnhaus mit Potential

Österreichische Bundesforste, Forstbetrieb Kärnten-LungauFrau Elisa-Letizia Brandstätter
Zimmer6
Fläche m²177
Preis
145.000
819,21 / m²
5580 Tamsweg

Einmalige Kosten

Kaufpreis145.000 Kaufpreis pro m²819,21
Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Verfügbar ab 2022-05-30
Baujahr 1902
Altbau, Unterkellert, Veränderbare Räume
Wohnfläche 177 m²
Grundstücksfläche 1.651 m²
Garten
6 Zimmer
Kellerfläche 135 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Kamin, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Pellet
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 236 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,38
D

Beschreibung

Allgemeine Daten:
Das Wohnhaus wurde ca. 1902 errichtet und befindet sich in ländlicher, ruhiger Lage an der Murtal Straße in Sauerfeld. Das Gebäude ist voll unterkellert. Speziell im Innenbereich (Bodenbeläge, Türen, …) besteht allerdings am gesamten Gebäude Sanierungsaufwand. Fenster, Dach und Leitungen im Haus entsprechen dem Alter des Gebäudes.
Im Außenbereich steht 1 Garage zur Verfügung mit zusätzlich 2 nicht überdachten Pkw Stellplätzen. Die Lage kann als ruhig mit schönem Grünblick bezeichnet werden.

Das Gebäude steht mittig auf dem ca. 1.651 m² großen Grundstück. Das gesamte Grundstück ist als erweitertes Wohngebiet gewidmet und könnte in mehrere Parzellen geteilt werden.

Im südwestlichen Bereich des Grundstückes 614 KG 58025 Sauerfeld steht ein Buswartehaus im Ausmaß von 6,30m² (siehe Bilder). Dieser Gegenstand ist mittels Benützungsvertrag mit der Gemeinde Tamsweg geregelt und ist dieser bei einem Kauf grundsätzlich mitzuübernehmen. Die Dauer des Benützungsvertrages ist mit 31.12.2035 befristet, diese Vereinbarung kann jedoch unter Einhaltung einer sechsmonatigen Kündigungsfrist zum Ende eines jeden Vertragsjahres schriftlich gekündigt werden. Das jährliche Entgelt beläuft sich derzeit auf 11,28 EUR/Jahr (netto) und ist mit dem VPI 2010 wertgesichert.

Das Grundstück befindet sich derzeit noch nicht im Grenzkataster. Es kann sich durch die bereits beauftragte Vermessung eine geringe Abweichung in der Grundstücksgröße ergeben, dies hat jedoch auf den Kaufpreis keine Auswirkungen.

Angebotsbedingungen:
Jede Grundtransaktion bedarf insbesondere der Genehmigung des Vorstands und des Aufsichtsrats der ÖBf AG.

Sämtliche vom Anbotsleger beauftragten Aufwendungen im Rahmen der Liegenschaftsakquisition bzw. der Projektbewertung und -einschätzung wie z.B. Schätzungen, techn. Überprüfungen, Bauzustandsanalysen, Vermessungen, etc. gehen zu Lasten des Anbotslegers und werden im Falle des Nichtzustandekommens der Transaktion nicht von der ÖBf AG refundiert.

Der Mindeskaufpreis beträgt 145.000 € Angebote unter dem Mindestkaufpreis werden nicht berücksichtigt.

Angebote sind schriftlich bis zum 01 August 2022, 12 Uhr 00, einlangend im Forstbetrieb Kärnten- Lungau, 9872 Millstatt, Stiftgasse 1, einzubringen.

Bei mehreren Angeboten behaltet sich die ÖBf AG die Möglichkeit eines Nachbesserungsverfahrens vor.

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