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HOCHWERTIGES ZIEGELMASSIV EINFAMILIENHAUS in absoluter RUHELAGE in KAPELLERFELD!

s REAL - StockerauHerr Mario Reinsperger
Fläche m²215
Preis
860.000
4.000 / m²
2201 Gerasdorf bei Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis860.000 Kaufpreis pro m²4.000
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Verfügbar ab 1.8.2022
Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen
Grundstücksfläche 280 m²
1 Terrasse 57 m² südseitig
südseitig
Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,77
A

Beschreibung

IHR NEUES EIGENHEIM IN BAUMEISTER-QUALITÄT

Zum Haus:
In der Nähe der S-Bahnstation (S2) liegt dieses Einfamilienhaus mit 4 Zimmern in Kapellerfeld. Zum Haus gehören zwei Autoabstellplätze.

Die Premium-Fenster, die Terrassentür und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt. Die Fenster sind außerdem mit elektrisch integrierten Rolläden und Fliegengitter ausgestattet.

Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Fliesen und Laminatböden ausgestattet.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Fußbodenheizung, die ein sehr angenehmes Raumklima erzeugt.

Für die Energieversorgung sorgt eine Luftwärmepumpe, die für geringe Energiekosten sorgt.

Einer der Highlights des Hauses ist die Terrasse mit rund 57 m², sie ist der ideale Platz "Grillen und Feiern"- Ihre Gäste werden Sie beneiden...

Erdgeschoss:

  • Vorraum
  • Badezimmer mit WC
  • ca. 56 m² große Wohnküche
  • Abstellraum
  • Technikraum

Obergeschoss:

  • drei große Schlafzimmer
  • Badezimmer 
  • WC
  • ca. 6 m² Terrasse

Dachgeschoss:

  • ca. 24 m² großer Hobbyraum
  • ca. 57 m² große Terrasse

Lage und Infrastruktur:

Sie befinden sich an einer TOP-ADRESSE mit Nahanbindung nach Wien. Mit dem PKW erreichen sie Wien in ca. 10 Minuten, ebenso mittels der S Bahn (im 25 Minuten-Takt).
Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
Ein Nahversorger (auch Sonntags geöffnet) ist auch gleich um die Ecke, sowie ein Kindergarten und eine Volksschule.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter 0664 8811 4529 oder per E-Mail unter mario.reinsperger@sreal.at.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Gewerblichs REAL - StockerauHerr Mario Reinsperger
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