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Plan D1

"Gartenwohnung im Thermen- und Golfland!"

RE/MAX MödlingHerr Rudolf Ley
Zimmer4
Fläche m²83
Preis
412.210
4.966,39 / m²
7551 Stegersbach

Einmalige Kosten

Kaufpreis412.210 Kaufpreis pro m²4.966,39
Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Baujahr ca. 2023
Wohnfläche 83 m²
Gartenfläche 150 m²
1 Terrasse 25 m²
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung, Swimmingpool

Heizung

Zentralheizung
Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 3 kWh/(m²a)
A++

Beschreibung

"Am Sonnenhang!"

In Stegersbach/Neudauberg werden angrenzend an einen der Golfplätze 16 hochwertige Einfamilien- und 3 Appartementhäuser mit jeweils 6 Wohnungen errichtet. Die Lage an einem Südhang, die Nähe zu den Thermen des Burgenlandes und der Steiermark, die zahlreichen Golfplätze in der Umgebung und die beiden Swimmingpools, ermöglichen Erholung und Urlaubsgefühl das ganze Jahr über.

Die Gebäude werden schlüsselfertig in Niedrigenergiebauweise errichtet und mit drei-fach Verglasung und Raffstores (Außenjalousien) in allen Wohn- und Schlafräumen ausgestattet. Für die Wohnkeramik stehen 3 Varianten zur Auswahl. Sonderausstattungen sind je nach Fertigstellungsgrad und gegen Aufpreis möglich. Jedem Haus ist ein Parkplatz zugeordnet. Ein zweiter Parkplatz oder ein Carport kann gegen Aufpreis erworben werden. Die Energieversorgung erfolgt mittels einer Luft-Wasser Wärmepumpe.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes mit einem ca. 150m² großen Garten. Die Wohnung verfügt über Vorzimmer, Abstellraum, Bad und WC getrennt, 2 Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit angeschlossener Küche.

Preis: € 412.210,-
Zuzüglich ca. € 16.200,-- Aufschließungsabgaben.

Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER!
Der VERKÄUFER bezahlt die KÄUFERPROVISION!


Sehr gerne präsentieren wir Ihnen das Projekt in einem persönlichen Gespräch.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 3.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

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GewerblichRE/MAX MödlingHerr Rudolf Ley

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