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Hausansicht
Küche
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Wohnbereich
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Plan OG
Plan UG

Einfamilienhaus in Perg

FAP.real Immobilientreuhand GmbHFirma Elisabeth Füreder
Fläche m²240
Preis
739.000
3.079,17 / m²
4320 Perg

Einmalige Kosten

Kaufpreis739.000 Kaufpreis pro m²3.079,17
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.0% plus 20.0% USt.
Provision26.604

Laufende Kosten

USt. nicht enthalten

Merkmale

Verfügbar ab Kurzfristig
Wohnfläche 240 m²
Gesamtfläche 240 m², Grundstücksfläche 1.520 m²
Terrasse
Kellerfläche 50 m²
Garage
2 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,85
A

Beschreibung

Das moderne Wohnhaus wurde ca. 2014 errichtet und befindet sich in absoluter Ruhelage, angrenzend zum Grünland, in Pergkirchen/Thurnhof am Anfang einer Sackgasse.


In Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz sowie Pultdach (Folie mit Bekiesung) erbaut, bietet das Objekt eine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 240 m² zuzüglich Keller mit ca. 50 m² und Doppelgarage (ca. 56 m² mit elektrischem Tor). Kanal-, Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Erdwärme-Flächen-Fußbodenheizung zuzüglich Speicher. Am sehr großen Grundstück befindet sich auch eine Wasserzisterne und findet natürlich ein uneinsehbarer Pool Platz, welcher bisher mittels Erdarbeiten angedacht wurde. Auch anderer Fertigstellungsarbeiten sind noch durchzuführen: Absturzsicherung, Stiegengeländer fehlt, Garagenzufahrt und Terrassen sind noch ohne Belag, Ausführung Bad, die nördlich errichtete Stahlbeton-Stützmauer bedarf einer Begrünung. Neben diesen Aufgaben erwerben Sie ein modernes Gebäude mit speziellem Flair aufgrund einer teilweise 3 m umgesetzten Raumhöhe, neuer Designerküche, alubeklipste Kunststofffenster in anthrazit, moderne Verfliesung und eine einzigartige voll erschlossene Lage mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.520 m².


Nutzen Sie die Gelegenheit und sehen die Fertigstellungsarbeiten als Einbringung Ihrer persönlichen Note und Kreativität.


Wir weisen Sie höflich daraufhin, dass wir nur Anfragen mit vollständiger ANGABE der WOHNANSCHRIFT bearbeiten können. (Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!)


Formal ist festzuhalten, dass bei Abschluss einer erfolgreichen Vermittlung eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt wird.


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 42,00

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