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Nettes und gepflegtes Einfamilienhaus in Top-Lage

s REAL - ZwettlHerr Hans-Peter Zottl
Zimmer4
Fläche m²110
Preis
259.000
2.354,55 / m²
3943 Schrems

Einmalige Kosten

Kaufpreis259.000 Kaufpreis pro m²2.354,55
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Verfügbar ab Dezember 2022
Baujahr 1957
Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2022, Laminat, Kunststoff, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 110 m²
Grundstücksfläche 744 m², Gartenfläche 582 m²
1 Terrasse 13,67 m²
1 Balkon 5,16 m², 1 Loggia, Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 64,34 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
4 Parkplätze, 2 Garage, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Wäschetrockenraum

Heizung

Ofenheizung
Etagenheizung, Zentralheizung, Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 139 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,62
C

Beschreibung

In sehr gefragter, sonniger und ruhiger Aussichtslage steht dieses modernisierte Wohnhaus nur wenige Gehminuten vom Zentrum der Stadtgemeinde Schrems entfernt und wartet auf einen Käufer für den diese Liegenschaft das Paradies auf Erden ist. Bei der Zufahrt zur Garage fühlt man sich auf Anhieb wohl. Hier ist man angekommen. Das charmante Haus, die großzügigen Nebengebäuden und der Garten, man erkennt sofort, dass diese Liegenschaft laufend in Schuss gehalten wurde.

Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise 1956 fertig gestellt, in den 90-iger Jahren wurde es generalsaniert, die letzten Sanierungen erfolgten jährlich:

2018 Abstellraum neben den Garagen,

2019 Feste Brennstoffe Ofen reaktiviert alternativ zur Gasheizung,

2020 Dreifachverglaste Balkontür, 2021 Dachterrasse Boden versiegelt,

2022 Balkon Boden versiegelt und die gesamte Elektroinstallation kontrolliert mit einem neuen Zählerkasten, verwirklicht.

Diese Top Liegenschaft besteht aus dem Wohnhaus, einer asphaltierten Einfahrt, zwei Garagen (ca. 40 m²), ein Abstellraum-Werkstatt (ca. 18,20 m²) und einem tollen Garten (ca. 580 m²). Die Liegenschaft ist komplett umzäunt, für den Nachwuchs findet man im Garten eine Kletterburg, hier kann man Entspannen und den grünen Fernblick genießen.

Gleich beim Eingang des Hauses wird man vom Vorraum und der Garderobe empfangen. Hier ist die Zentrale in der Ebene (Erdgeschoss), von hier gelangt man ins Obergeschoss oder in den Keller. Der Keller (ca. 64,30 m²)beinhaltet den Vorraum und vier Kellerräume und einen Technikraum. Im Erdgeschoss (ca. 65,30 m²) findet man noch ein WC, einen großzügigen Wohnraum mit Ausgang zur Loggia (ca. 4,90 m²), der Einbauküche, das Badezimmer mit WC und ein Zimmer. Im Obergeschoss (ca.50,40 m²) erwarten uns ein großer Wohnraum mit Küche und Zugang zum Balkon (ca. 5,20 m²), ein Badezimmer mit WC und ein Schlafzimmer das den Weg auf die Terrasse (ca.13,70 m²) mit dem großartigen Ausblick zulässt.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung (alternativ mit einem Feste-Brennstoff-Ofen), es ist an das öffentliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen. Ein Nutzbrunnen und eine Glasfaseranbindung fürs Internet (liegt an der Grundstücksgrenze) stehen ebenfalls zur Verfügung.

Das Wohnhaus wird teilmöbliert übergeben.

Wenn Sie gefallen an dieser sehr interessanten Liegenschaft mit seinen vielen Möglichkeiten gefunden haben, dann vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin, denn solche Immobilien sind rasch vergriffen!

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2606509?accessKey=6265


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

nähe Zentrum, Kindergarten, VHS, Mittelschule, Moorbad, Nahversorger

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