{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001014","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1140","obj_title":"Vorsorgewohnungen in großzügigem Grünareal – Ihr Investment im 14.!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83tC-1658158210-04c02c92261d4781a2bca9daa2961368","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893840","obj_purchasePrice":340830,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9
Slide 10

Vorsorgewohnungen in großzügigem Grünareal – Ihr Investment im 14.!

EHL Wohnen GmbHFrau Eva-Christina Polányi
Zimmer3
Fläche m²68
Preis
340.830
5.030,7 / m²
Spallartgasse, 1140 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis340.830 Kaufpreis pro m²5.030,7
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Verfügbar ab Sommer 2022
Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 67,75 m²
1 Balkon 16,35 m² ostseitig
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 25,9 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Auf dem ehemaligen Gelände der General Körner Kaserne, einem Areal von ca. 40 Hektar in Breitensee entsteht auf dem Bauplatz 5 ein Wohnprojekt mit insgesamt 228 freifinanzierten Eigentumswohnungen und 107 KFZ- Abstellplätzen.

Eine der Besonderheiten des modernen Projektes neben der zentralen Lage im 14. Bezirk in der Nähe der U4-Station Hütteldorferstraße sind die großzügigen Grünflächen mit ihrem wunderschönen alten Baumbestand, die den Bewohnern bestes Wohnen und Erholen ermöglichen sollen!

Die Wohnungen sind durch ihre durchdachten Grundrisse und kompakten Größen zwischen 34 und 75 m² ideal für Singles, Pärchen oder junge Familien ausgerichtet. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, Terrassen oder Loggien.

Das Objekt

  • 228 Wohnungen zwischen 34 und 75 m²
  • 107 PKW-Stellplätze in gemeinsam genutzter Tiefgarage
  • Großzügiges Grünareal
  • Im EG ist ein Kindergarten geplant
  • Kinderspielplatz
  • Kellerabteil für jede Wohnung
  • Energieklasse B, HWB 25,9 kWh/m²/Jahr

Ausstattung

  • Fußbodenheizung über Fernwärme
  • Echtholz-Parkettklebeböden Eiche
  • Hochwertige Sanitärräume mit edlen Keramikfliesen (Format 60x30)
  • Kunststoff-Alu-Fenster, 3-fach verglast mit außenliegendem Sonnenschutz (Raffstore)
  • Glasfaseranschluss für ein schnelles Internet und zentrale SAT-Anlagen Vorbereitung
  • Elektronische Türöffnungsanlage mit Audiosystem

Die Einschätzung der Betriebskosten ist folgend: 

Ca. EUR 2,00 netto/Nutzwert

Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2022 

Der Verkauf erfolgt mit Kundenprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt.

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angeführte Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt.!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die zentrale Lage des Objektes bietet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung, Einkaufs- sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. In nur 7 Gehminuten ist die U3 mit den Stationen „Kendlerstraße“ und „Hütteldorfer Straße“ erreichbar und befördert Sie binnen 10-15 Minuten zur beliebten Shopping-Meile „Mariahilfer Straße“ oder direkt ins Stadtzentrum zum Stephansdom. Die Nähe zu der Parkanlage der Steinhofgründe, zum Wilhelminenberg aber auch zum Schlosspark Schönbrunn laden zu ausgedehnten Spaziergängen im Grünen ein.

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichEHL Wohnen GmbHFrau Eva-Christina Polányi
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
EHL Wohnen GmbH
Frau Eva-Christina Polányi
Verifiziert von ImmoScout24