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Gols - ERSTBEZUG - traumhafte Doppelhaushälfte in sonniger Ruhelage

Pannon Immobilien Bürogemeinschaft: M. Wieger & K. FreitagFrau Kerstin Freitag
Zimmer5
Fläche m²120
Preis
420.000
3.500 / m²
7122 Gols

Einmalige Kosten

Kaufpreis420.000 Kaufpreis pro m²3.500
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Verfügbar ab vorauss. Mai 2022
Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Holzbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 175 m², Gartenfläche 36,96 m²
1 Terrasse 18,1 m²
Garten
5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 32,65 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

In der beliebten Weinbaugemeinde Gols, in strategisch bester Lage, werden diese Doppelhaushälften in hochwertiger und nachhaltiger Holzmassivbauweise errichtet.

Das moderne Doppelhaus bietet eine Wohnnutzfläche von 120 m² und somit ausreichend Platz für eine Familie. Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses - der großzügig und lichtdurchflutete Wohn - Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den sonnigen Garten. Der hochwertige 3-Schicht Parkettboden sorgt für eine wohlige Wohnatmosphäre und zieht alle Blicke auf sich.

Ein Schlafzimmer, der Abstell - bzw. Technikraum und das separate WC runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab.

Über die perfekt in den Wohnbereich integrierte Innentreppe aus Eiche gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses.

Hier warten 3 lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Beheizt wird das Objekt mittels moderner, kostengünstiger Luft- Wärmepumpe. Die hochwertigen Fenster mit 3-fach Isolierglas sowie die auf der Südseite vorhandenen Raffstores sowie die automatisierte Wohnraumbelüftung sorgen für das perfekte Wohnklima und einen permanenten Luftaustausch.

Pro Wohneinheit stehen 2 Autoabstellplätze zur Verfügung welche ins Eigentum übernommen werden. Der Kaufpreis pro Abstellplatz beträgt EUR 10.000,--. Die Abnahme bzw. der Ankauf der Abstellplätze ist bei Ankauf einer Wohneinheit verpflichtend.

Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild von diesem Topangebot machen?

Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besprechunungstermin.

Schnellentschlossene haben noch die Möglichkeit dem Objekt Ihre persönliche Note zu geben.

Wohneinheiten:

Haus 1 - 150,70 m² - € 546.000,--

Haus 2 - reserviert

Haus 3 - verkauft

Haus 4 - reserviert

Haus 5 - 120,32 m² - € 420.000,-- (reserviert)

Haus 6 - 120,29 m² - € 420.000,--

Haus 7 - 106,95 m² - € 355.000,--

Haus 8 - reserviert

Haus 9 - verkauft

Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen!

Kerstin Freitag, akad. IM

konz. Immobilienmakler

0699/ 11 74 49 14


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichPannon Immobilien Bürogemeinschaft: M. Wieger & K. FreitagFrau Kerstin Freitag
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